4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
76865 Rheinland-Pfalz - Insheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1040843

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt gut angebunden in Insheim. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und zu Teilen in dem 1987 errichteten Anbau. Sie überzeugt mit einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Das vermietete Objekt umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ergänzend laden 2 Balkone zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Kellerräume, die zusätzliche Staufläche gewähren.

# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Rund 5 km nach Landau in der Pfalz
+ Vermietet
+ Garagenstellplatz (ca. 30 m²)
+ 2 Balkone
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Gäste-WC
+ 2 Kellerräume
+ Eigene Waschküche im Keller
+ Gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.768,51 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 108 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt hervorragend angebunden in der charmanten Ortsgemeinde Insheim im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Rund 5 km südlich von Landau in der Pfalz bietet die Gemeinde ein idyllisches Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert und guter Anbindung an die umliegenden Zentren.

Diverse Arztpraxen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort ansässig. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ein umfangreiches kommerzielles Angebot findet sich in Landau in der Pfalz.

Der Bahnhof Insheim schließt in rund 500 m an den Regionalverkehr an, sodass die Hauptbahnhöfe Landau in der Pfalz, Neustadt an der Weinstraße und Karlsruhe auch ohne Pkw schnell erreicht werden. Obendrein besteht direkter Anschluss an die Autobahn 65 und auch die Bundesstraße 38 verläuft in komfortabler Reichweite.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 215 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: e10d445aea