Haus zum Verkauf €480.000 443 m²
12629 Berlin

3,57% inkl. 19 %. USt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 2012
vermietet

- voll vermietet
- Teilkeller
- Mietergärten
- Balkon
- manuell bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoss

Kapitalanleger aufgepasst!

Hier können Sie entspannt die Füße hochlegen, denn die Doppelhaushälfte (2 Familienhaus) ist bereits voll vermietet. Unweit des Kienberges gelegen, umfasst die Liegenschaft ca. 443 m² und bietet den Mietern damit gleichzeitig viel Platz sich in den jeweiligen Gartenabteilen gärtnerisch zu verwirklichen.

2012 wurde das Doppelhaus aus den 30er Jahren um einen Anbau erweitert und umfangreich saniert. Die Haushälfte beherbergt zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer sowie in zwei weitere Zimmer und eine geräumige Küche. Die Einheit im Obergeschoss umfasst ebenfalls zwei Zimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche und Bad. Zusätzlich bietet ein großer Balkon ein schönes Plätzchen an warmen Sommertagen.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.647,00 EUR

vermietbare Fläche: 151,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

12629 Berlin

Herzlich willkommen im aufstrebenden Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Hier wird das Großstadtfeeling mit vielen vereinzelten Parkanlagen kombiniert und mit einer familienfreundlichen Umgebung abgerundet.

Die größte Attraktion in der Umgebung sind die Gärten der Welt. Dort treffen diverse kulturelle Eindrücke und architektonische Ausnahmen aufeinander. Abgerundet wird alles mit vielen Spielplätzen rund um das Arial. So haben auch die Kinder ihren Spaß. Die Gärten der Welt sind ca. 4 Autominuten entfernt und können auch als Fußmarsch schnell erreicht werden.

Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Marktplatz Center Helle Mitte bietet zudem viele weitere Geschäfte zum shoppen.

An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie ebenfalls bestens angeschlossen. Den U-Bahnhof Cottbusser Platz erreichen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß. Von dort aus fahren mehrere Buslinien sowie die U5, welche Sie in nur 30 Minuten in das Stadtinnere bringt. Mit dem Auto können Sie natürlich auch Ihre Wege beschreiten. Hierbei bräuchten Sie ca. 34 Minuten bis zum Alexanderplatz.

Alles in allem bietet diese hervorragende Lage bestes Potenzial. Egal ob Sie als Investor unterwegs sind und vermieten möchten oder ob Sie die Immobilie ganz oder teilweise selbst nutzen wollen.