3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt durch seine idyllische und zentrale Lage. Mit einer geringen Distanz zu Heidelberg sowie Mannheim und der Autobahn sind eine schnelle Anbindung zu den wichtigsten Punkten der Region gewährleistet. Trotz der örtlichen Nähe zur Autobahn, ist die Wohnung in einer ausgesprochen ruhigen Lage. Ein entspannter Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten.
Die zuletzt im Jahre 2021 modernisierte Wohnung bietet viel Platz zum Leben, eine Designer-Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Balkonzugang, 2 Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer mit bodenebener / begehbarer Dusche. Die Wohnung verfügt über eine Garage, die im Kaufpreis inkludiert wurde.
Sie benötigen Stauraum? Hier haben Sie zusätzlich einen knapp 28qm großen Kellerraum, welchen Sie auch optional zu einer Wellnessoase umbauen können.
Die Küche und die Bademöbel müssen zusätzlich übernommen werden.
Daten zum Energiekennwert: 118,0 kWh; Energieklasse, D; BJ Anlagentechnik: 1995; wesentlicher Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis
Neugierig? Rufen Sie direkt an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 27 m²
# Lagebeschreibung
Heddesheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs in der Oberrheinischen Tiefebene. Fast die Hälfte der Gemarkung liegt auf dem Neckarschwemmkegel. In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald.
Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches bereits im Bundesland Hessen liegt. Nordöstlich grenzt Heddesheim an Weinheim, östlich an Hirschberg an der Bergstraße, im Süden an Ladenburg, im Südwesten an Ilvesheim und im Westen an Mannheim mit den Stadtteilen Feudenheim, Wallstadt und Straßenheim.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 1271 Hektar. Davon sind 24,8 Prozent Siedlungs- und Verkehrsfläche und 74,2 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5503648
