Haus zum Verkauf €375.000 2637 m²
Die Maklercourtage für dieses Mehrfamilienhaus beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 2637 m2 großes restauriertes Anwesen mit einem Mehrfamilienlandhaus, Nebengebäude, Ferienhaus und Garten.
Das Anwesen wird von uns im Maklerallein- und Festauftrag angeboten.
Das aufwendig restaurierte, ca. 19m x 11,70m große Mehrfamilienhaus (Fotos) ist in 3 Wohnungen eingeteilt.
Die bezugsfertige ca. 80m2 große, komplett restaurierte Wohnung (Fotos) parterre wird bei Verkauf gemäß dem Käuferwunsch entweder vermietet (800 EUR netto kalt) oder
frei gezogen z.B. zur Selbstnutzung übergeben.
Die ebenfalls restaurierte 2. Wohnung im EG (Wohn/Nutzfläche ca. 54m2) ist für 450 EUR inkl. Nebenkosten (75 EUR) vermietet.
Die Wohnung Nr.3 im ausgebauten Dachgeschoss ist ca.72m2 groß und für 602,70 EUR inkl. Nebenkosten (71,70 EUR) vermietet.
Das Dach(engobierter Tonziegel), Dachentwässerung (Titan/Feinzink) Fenster, Türen, Fassade (50cm Dämmung) wurden mit viel Aufwand restauriert.
Kommunales Abwasser, Kommunaler Frischwasseranschluss, Erdkabelelektroanschluss (inkl. 390V), Telekornanschluss, schnelles Internet (Glasfaserkabel) etc. sind vorhanden.
Die Flüssiggas Zentralheizung ist kombiniert mit einem Feststoffkessel (Holz/Kohle) und je nach Bedarf zuschaltbar oder per automatischer Steuerung wird zwischen beiden Heizungssystemen selbstständig reguliert.
Ebenfalls neu erstellt wurden die 4 Bäder, 4 Küchen etc., das Mehrfamilienhaus ist somit gut ausgestattet. Die Wandstärke des sehr soliden unterkellerten Hauses (Preußische Kappendecken mit Stahlunterzügen) beträgt ca. 50 cm.
Die Terrasse und die Veranda etc. sind ebenfalls restauriert und gut nutzbar.
Das Ferienhaus (Foto) ist ebenfalls massiv gemauert und restauriert. Die Außenmaße sind hier ca. 7 ,20m x 4m.
Die teilsanierte Scheune (Mischmauerwerk, engobierte Tondachziegel, ca. 10m x 8,70m) wird als Garage und Werkstatt genutzt (Fotos).
In dem großen Garten (mit kleinem Gartenhaus) stehen Apfelbäume, Sauerkirschen-, Pfirsich-, und Süßkirschenbäume etc.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 63 kWh(m2a), Flüssiggas, Bj 1951, B
Besichtigungstermine sind ausdrücklich und ausnahmslos über
unser Büro zu vereinbaren. Exposés versenden wir grundsätzlich
ausschließlich per Post. Anfragen ohne Postadresse werden
nicht beantwortet. Exposéversand per Email ist ausgeschlossen.
Der Kaufpreis beträgt 375.000 EUR.
Die Maklercourtage für dieses Mehrfamilienhaus beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
ELSNER HAUS UND HOF IMMOBILIEN GmbH
Tel.: 03322-400075/7 Fax: 03322-400076
39524 Kamern
Dieser kleine Ort am See hat einen hohen Naherholungswert durch den See mit vielfältigen Bademöglichkeiten (Fotos).
Glöwen mit Regionalbahnanschluss ist ca. 20 km entfernt, Rathenow als größere Stadt mit kompletter Infrastruktur inkl. Regionalbahnanschluss ist ca. 28 km entfernt.
Havelberg ist schnell erreichbar. Auch hier ist eine gut nutzbare Infrastruktur vorhanden.
Die Lage am See zwischen naturnahen Wäldern und der topografisch abwechslungsreichen eiszeitlichen Endmoränenlandschaft in Havel- und Elbnähe ist außergewöhnlich schön.
