Haus zum Verkauf €375.000 245 m²
22529 Hamburg (Lokstedt)

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Baujahr: 1948
frei ab sofort

Durch den schönen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang dieses gemütlichen Reihenmittelhauses.

Bei Bedarf könnte der Eingangsbereich voraussichtlich um einen Windfang, wie im Nachbarhaus, erweitert werden.

Im Erdgeschoss stehen ca. 37 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf den Flur mit Garderobenecke, die Küche und das Wohnzimmer erstrecken.

Das Wohnzimmer wird durch zwei große Fenster gut belichtet. Von hier aus eröffnet sich Ihnen der Blick in den geschützten Garten mit praktischem Gartenhaus. Die ca. 18 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Derzeit ist kein direkter Terrassen-Zugang aus dem Wohnzimmer vorhanden. Die Nachbarhäuser haben teilweise ein großes Türelement eingebaut, damit die Terrasse über Treppenstufen erreichbar ist. Aktuell können Sie die Terrasse über die Keller-Außentür oder über den Nachbargarten erreichen.

Die ca. 12,5 m² große Küche mit Blick in den Vorgarten bietet Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche ist mit allen typischen Elektrogeräten ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer und ein ca. 7 m² großes Kinder-/ Arbeitszimmer mit Gaubenfenstern. Zudem gibt es hier ein kleines Bad mit WC und Waschbecken, welches durch eine Dusche erweitert werden könnte. Über ein Fenster wird es gut belichtet und belüftet.

Im Untergeschoss liegt das Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Des Weiteren bietet das Untergeschoss einen großen Abstellraum und einen Außenzugang zum Garten.

Zusätzlich ist ein Spitzboden vorhanden, der Ausbaupotenzial bietet.

Dieses Haus eignet sich bestens für Paare als Alternative zur Wohnung oder für Familien mit einem Kind.

Dieses charmante Rotklinker-Reihenmittelhaus wurde ca. 1948 erbaut und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, welche sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Flure und Bad verteilt.

Das 1.959 m² große Grundstück ist nach §8 WEG in 8 Miteigentumsanteile mit je 125/1000 geteilt. Der Grundstücksanteil für dieses Haus beträgt ca. 245 m².

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

Die weißen Kunststofffenster sind größtenteils aus den 80er Jahren und vollständig mit elektrischen Außenrollläden versehen.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

22529 Hamburg (Lokstedt)

Seine zentrale und dennoch ruhige Lage macht Lokstedt zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Dieses Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Die Haltestelle "Veilchenweg West" (Linie 181) mit Anbindung an die U2 ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Von der Immobilie bis zum Hamburger Hauptbahnhof sind es mit Bus und U-Bahn nur ca. 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt Stellingen bietet zudem den Anschluss zur A7 und ist nur ca. 8 Fahrminuten entfernt.

Ein Edeka Markt befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung und in den unmittelbar benachbarten, sehr beliebten Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel.

Ärzte, Schulen, Kindergärten und verschiedene Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Ebenso der beliebte Tierpark Hagenbeck.