Haus zum Verkauf €438.000 1128 m²
36457 Weilar

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab sofort

5 Stellplätze

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

Das Gebäude, ein ehemaliges Einzelhandelsobjekt, wurde vom jetzigen Eigentümer 1995 gekauft und im Zeitraum 1995 -1997 grundhaft saniert. Im Zeitraum bis 2008 wurde das Objekt als Verkaufseinrichtung mit angrenzender Werkstatt / Lager genutzt.
Ab 2008 bis 2017 wurde das Objekt zu Wohnraum aus- und umgebaut.
Im Ergeschoss befindet sich straßenseitig ein kleines Ladengeschäft. Dies ist seit vielen Jahren als Friseursalon vermietet. Des Weiteren entstanden im Zuge des Umbaus, 6 liebevoll gestaltete Wohnungen mit verschiedenen Schnitten. Diese befinden sich im Obergeschoss, Erdgeschoss und Untergeschoss.
Die Wohnungen haben teilweise einen direkten Zugang, eine Terrasse und einen Gartenanteil.
und sind teilweise mit Einbauküchen und Badmöbeln ausgestattet.
Im rückseitigen Untergeschoss befindet sich der Technikbereich mit der Heizung.
Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer genutzt und kann nach dem Erwerb in die Vermietung übertragen werden.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 2.040 €/mtl.
Unter Einbeziehung der eigengenutzen Wohnung sind ca. 3.000 € mtl. realistisch erzielbar.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM - Immobilien Ltd. mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Informationen über die Folgen des Widerrufs finden Sie auf unserer Homepage www.mm-immobilien.de.

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

36457 Weilar

Ruhig und doch verkehrsgünstig, unweit der Bundesstraße 285, gelegen bietet das Objekt eine gute Wohnlage für Berufspendler. Alle erforderliche Infrastruktur ist in ca 5 Minuten mit dem Auto in Stadtlengsfeld und Dermbach zu erreichen. Dermbach, als Mittelzentrum der thüringischen Rhön ist auch der Verwaltungssitz. Sowohl Dermbach als auch Stadtlengsfeld verfügen über ein Gewerbegebiet, in welchem eine große Anzahl an verschiedensten Arbeitsplätzen zur Verfügung steht.