4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
56077 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Die Wohnung mit Weitblick bis in die Eifel liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In 2004 wurde die Wohnung kernsaniert, in 2014 das Dachstudio ausgebaut und gedämmt.
Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und ein 25qm großes Dachstudio. In der unteren Ebene befindet sich die Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Die Böden im Wohnzimmer, Flur, Küche, Balkon und dem 3. Zimmer sind durchgehend terracottafarben und beige gefliest. Alle Wände sind mit Strukturputz versehen, das Schlafzimmer ist tapeziert.
Das Bad ist in neutralem schwarz-grau-weiß gehalten. Die Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung, die Fronten wurden 2020 erneuert.
Also nur etwas Farbe - und die Wohnung ist bezugsfertig!
Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen aus Speckstein, der für heimelige Wärme sorgt. Eine Holztreppe führt ins 25qm große Dachstudio mit 3 großen Fenstern.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Des Weiteren steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung sowie ein Trockenplatz im Freien, der auch als Grillplatz genutzt werden kann.
Lage:
Die Immobilie befindet sich rechtsrheinisch in Koblenz-Arenberg. Dieser Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und gehobene Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Schule und Kindergarten haben Sie direkt vor Ort.
In 15 Min. ist man mit dem Auto in der Stadtmitte, zwei Buslinien halten quasi vor der Haustür. In wenigen Minuten ist man im Wald oder auf der Festung.
Energieausweis: vorhanden
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Kaufpreis: 259.000 Euro, provisionsfrei
Frei Anfang 2023