4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
01983 Brandenburg - Großräschen

# Objektbeschreibung
Wohnen Sie ebenso hochwertig wie nachhaltig in der Almasiedlung in Großräschen.
Ihr neues zu Hause am See , ein großzügiger Bungalow in moderner Optik, bezugsfertig ab September

Ihnen als zukünftiger Bewohner bietet sich hohe Wohnqualität und Sie genießen kurze Wege zum Hafen, zum See oder ins Innenstadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause präsentiert sich hell, stilvoll und klar in moderner Architektur. Hohe Energieeffizienz, moderne Baustoffe und eine Ausstattung die die Wertigkeit des Gebäudes widerspiegelt.

Großflächig dimensionierte Fenster versorgen Ihr neues Zuhause mit viel Licht , verleihen Leichtigkeit und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Terrasse und der eigene Garten erweitern Ihre Wohnräume auf ganz besondere Weise.

In der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Temperaturen bei hoher Energieeffizienz dank Luft-Wärmepumpe. Für Sie ein hoher Nutzen ohne hohe Kosten für Ihren Geldbeutel oder die Umwelt.
Von der Terrasse aus genießen Sie den Zugang zum eigenen Garten.

Sehen, Erleben, Genießen.

Sie gelangen über den mit Säulen versehenen Terrassen - Eingangsbereich durch den geräumigen Flur geradezu in den sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich.
Ebenso erreichen Sie vom Flur den Hauswirtschaftsraum, das Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder ähnliches genutzt werden können.
Durch die großzügige massive Garage haben Sie Zugang zum Garten sowie direkt ins Haus in den Hauswirtschaftsraum, womit Ihre Einkäufe bequem aus dem Kofferraum direkt ins Haus gelangen.
Das gesamte Haus ist ebenerdig und mit extra breiten Türen versehen.
In dem weitläufigen Gartenbereich sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Zur 2.Terrasse und in den Garten gelangen Sie sowohl durch die Garage als auch durch den Wohnbereich.

Hier oder auch in greifbarer Nähe am See genießen Sie ausgedehnte Sommerabende.

Im Haus befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die der Eigentümer gelegentlich für kurze Zwischenaufenthalte nutzt.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 100 € für die Küche und 100 € für die Garage.

# Ausstattung
Neubau errichtet nach neusten energetischen Anforderungen
• Niedrige Nebenkosten dank Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• dezentrale Wohnraumlüftung
• große Terrasse und eigener Garten
• offener Wohn-, Koch-, Essbereich
• Hochwertiges Master-Bad mit separater Badewanne und Dusche
• extra breite Türen
• Hauswirtschasftsraum in der Wohnung
• Hochwertiger Fußboden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen im Bad, Flure, Küche und Hauswirtschaftsraum,
• elektrische Rollläden an allen Fenstern,
• bodentiefe Fenster zum Gartenbereich,
• Fußbodenheizung im gesamten Haus,
• umweltfreundliche Wärmepumpentechnologie
• moderne Wohnküche mit Kochinsel
• Armaturen von Markenherstellern,
• Fenster mit 3 fach Verglasung,
• Wohnbereich vorbereitet zum Anschluss eines Kaminofens,
• gepflasterte Terrassen
• großzügiger Garten,
• großräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten
• sowie zwei zusätzliche Stellplätze.
• Glasfaser liegt an

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.600,00 €

# Lagebeschreibung
Zwischen Berlin und Dresden liegt die Seestadt Großräschen.
Die A 13 ist von hier aus in wenigen Minuten erreicht.
Durch die Flutung früherer Tagebaue entsteht eine spektakuläre Wasserwelt mit mehr als 20 künstlichen Seen,
die eine Landschaft einmaligen Ausmaßes formen.
In wenigen Jahren werden zehn Seen durch schiffbare Kanäle miteinander verbunden sein.
Direkt vor Ihrer Haustür liegt der Ausgangspunkt für Ausflüge in die Lausitzer Seenlandschaft durch den neuen Stadthafen,
welcher nur 5 Gehminuten entfernt liegt.
Das Lausitzer Seenland ist eine Urlaubsregion im Entstehen, die sich immer erkennbarer vom Braunkohlerevier zur größten von Menschenhand geschaffenen Wasserlandschaft Europas entwickelt.

Allee der Steine, Hafen & See sowie Restaurants sind in aller Kürze fußläufig erreichbar

# Sonstiges
Wir benötigen von Ihnen für einen Mietvertrag

1. unterzeichnete Selbstauskunft (diese erhalten Sie bei der Besichtigung)
2. Ausweis/- Passkopie
3. Verdienstnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid
4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters

Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

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Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch Ihr Objekt vermieten oder verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 30.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 15.01.2020
Gültig bis: 15.01.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 978#S2nnT