Haus zum Verkauf €89.000
4,16% inkl.19% MwSt.
Baujahr: um 1900
frei werdend
Geschosse:
2
mögl.Rate 344 €/mntl.-ohne Einsatz von Eigenkapital*
Unser Reihenhaus in Nebra
Freundlich, offen und gelassen: Mit diesen Worten könnte man das Haus am besten beschreiben. Das Haus hat 5 Zimmer, Küche und Bad, die sich mit ca.140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ohne Dachschrägen verteilen.
Es gibt einen kleinen Gewölbekeller…im Moment ungenutzt…aber vielleicht findet sich ja ein Weinkenner, welcher die kühlen Temperaturen im Sommer zu schätzen weiß. Dazu noch genügend Stauraum, der Grundriss verrät es Ihnen!
Sowohl beim Haupthaus als auch im Anbau ist das Dachgeschoss ausbaufähig und wird Ihnen bei Bedarf viel weiteren Platz für Wohnräume und das ein oder andere sonst platzraubende Hobby bieten.
Tatsächlich finden Sie im Anbau zwei weitere Zimmer, perfekt für den selbstständig werdenden Teenager. Perfekt für die erwachsenen Kinder, die zu Besuch kommen. Perfekt als Gästebereich.
Unser Haus ist für diejenigen geeignet, denen nach Feierabend eine große gemütliche Terrasse zum entspannen wichtiger ist, als der Garten unmittelbar am Haus. Diesen Garten bietet die Immobilie nämlich nicht.
Eine Alternative wäre in 5 Gehminuten Entfernung ein schöner Pachtgarten mit Laube, geschätzte 360 m² groß. Sträucher, Blumen, Rasen zum draufliegen und am Ende ein Apfelbaum, der dicke, saftige Früchte tragen soll.
Die überdachte Terrasse von insgesamt rund 25 m² hat Sonne vom Frühstück bis in den späten Abend hinein.
SO WOHNEN SIE:
Die Ausstattung der fünf Zimmer dieses Hauses ist normaler Standard, ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Sie verfügen über ein Esszimmer, das neben dem Wohnzimmer liegt, beide zusammen rund 40 m² groß. Das Schlaflabor misst ca.17 m².Zwei Räume grenzen ebenfalls an die Terrasse (14 und 15 m²). Diese können sich den Kindern oder netten Übernachtungsgästen anbieten. Oder Sie nutzen eines als privates Refugium zum ruhigen Entspannen.
WEG DAMIT:
Stauraum ist immer praktisch, nicht nur und auch besonders, wenn man sich von Dingen nur schwer trennen kann. Deshalb schenkt Ihnen das Haus einen großen Abstellraum.
DAS TAGESLICHTBAD hat eine große Dusche und einen bequemen Waschtisch. Das gesamte Bad wurde vor 1 Jahr saniert. Auch Best-Ager-geeignet, durch eine breite Tür und höher installiertes WC.
KÜCHE? OFFEN !
Sie geht nahtlos in den Essbereich über, wirkt deshalb groß genug und übersichtlich. Sie hat genügend Stauraum, so das keine Unordnung entstehen kann. Sie grenzt ebenso an die Terrasse. Und wieder einmal ist ruckzuck und ohne lange Wege die Familie versorgt
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum. Genug für Waschmaschine, Trockner und Küchengeräte, die man nicht jeden Tag braucht. Und zum Bügeln auch.
Einen eingerichteten Bereich für die Fitness im Winter finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.
SHOP & PARK
Das Auto können Sie ganz bequem direkt vor dem Haus abstellen, es gibt genügend Stellplätze. Und die nächsten Geschäfte mit allen Köstlichkeiten fürs perfekte Diner sind keine zwei Minuten mit dem Wagen entfernt.
Das Auto parkt winters warm in einer Garage, falls Sie das möchten.
Wir haben eine Garage im Ort für eine kleine Pacht reserviert.
BUS: hält eine Straße weiter und bringt Sie ganz bequem zum Shoppen in die nächste Stadt...eigentlich wohin Sie wollen.
Zum Bahnhof laufen Sie bequem in 8 min.
TROCKENES EXTRA: eine großzügige Fahrradgarage im Haus.
BILDUNG-GESUNDHEIT:
KiTa, Schulanbindung, Apotheke, Ärzte, alles im Ort.
Freizeit: Fußball-Karneval und viele andere Vereine – jeder findet hier einen Anschluss. Auch die Jugend wird beschäftigt und ist gut untergebracht.
WIR FINDEN … … das Haus zeigt sich sehr flexibel:
Durch die spannende Aufteilung der Räume, den möglichen, abgeschlossenen Arbeitsbereich mit eigenem Eingang, riesigem Fenster und die doch zentrale Lage, haben Sie hier die perfekte Möglichkeit zum Wohnen und Geldverdienen.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieses Hauses…unbürokratisch…transparent.
HAMMERGUT
Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbau- und Modernisierungsfragen bestens aus. So helfen wir Käufern unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig.
EINE BITTE !!
In unserem Haus wurde in den letzten 2 Jahren SEHR VIEL saniert, modernisiert und renoviert. Die meisten Wohnräume und das Bad sind so weit fertig-also ready to live. Elektroinstallationen wurden getätigt, Wände gespachtelt und geputzt, Böden gefliest, und und und... hier haben Sie eine lange Zeit Ruhe. Einiges an Liebe kann das Haus allerdings noch vertragen (das erkennt man ja schon am Preis)…1 Abstellraum ist noch nicht saniert, eine Decke muss noch gemacht werden, hier und da noch ein paar Spachtelarbeiten und die Fassade freut sich sicher über einen neuen Anstrich. Das Haus hat keinen direkt angrenzenden Garten..dafür eine Terrasse.
Diejenigen welche vorstehendes abgeschreckt hat oder auf der Suche nach einem modernen Neubau sind, bitten wir höflich VON EINEM BESICHTIGUNGSWUNSCH ABSTAND ZU NEHMEN !
Alle noch Interessierten, dürfen liebend gerne ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln. Dabei stehen wir Ihnen Rede und Antwort.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Ihr Team von:
DREIFACHMAKLER
Tel. 034465-85079
www.traumhausfinanzierung.de
*: Alle Angaben lt. Auftraggeber. Alle Einrichtungen- und Ausstattungen können abweichen. Finanzierungsbeispiel: 90.000 € Darlehenssumme, anf.2,58% Zins, 2% Tilgung, Zinsfestschreibung 10 Jahre (Die Konditionen gelten tagesaktuell zum Zeitpunkt der Veröffentlichung). Konditionen unterliegen Zinsschwankungen und können somit von den veröffentlichten Angaben abweichen.
06642 Nebra (Unstrut)
Die Nachbarschaft setzt sich aus allen Altersgruppen zusammen:
Viele Ältere wohnen schon über 20 Jahre hier, die Jungen haben die Gegend für sich neu entdeckt und man lebt in ruhigem, verständnisvollen Miteinander.
Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser, alles bunt gemischt.
