Haus zu vermieten €2.044 146 m²
04319 Leipzig (Engelsdorf), Riesaer Straße 149

6132 €

Baujahr: 2022
frei ab sofort
Geschosse: 3

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Reihenhaus. Das Haus besticht nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern auch mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC und einer offenen Galerie, die als Büro genutzt werden kann. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Die Fußbodenheizung befreit von sichtbaren Heizkörpern oder Versorungsleitungen.
Das Haus hat eine direkte Zufahrt in die Garage.

Das Haus ist jeweils separat mit einem Strom-, Wasser-, Wärme- und Telekommunikationsanschluss ausgestattet, sodass die Mieter individuelle Verträge mit den Versorgern vereinbaren können. Neben der Miete werden somit nur Nebenkosten wie z.B. die Grundsteuer, Versicherung, Hausmüll, Wartungskosten gezahlt.

Falls Mieter eine Einbauküche wünschen, kann diese für einen Aufprieis von 95,00 Euro/Monat installiert werden.

Baustoffe/Bauweise/Gebäudetechnik
Das Bauen mit gesunden Baustoffen und die optimale Zusammenstellung dessen, fördern die Wohngesundheit und lange Haltbarkeit des Gebäudes. Man fühlt sich sicherer in seinen 4 Wänden und kann sich über ein professionelles Konzept freuen.
Das bringt Ihnen keine zusätzlichen Lüftungssysteme, kein Schimmelproblem, gesundes Raumklima, natürliche Baustoffe, Strahlenschutz, Energieeffizienz ohne zusätzliche Dämmung

Porenbeton und Kalksandstein, mineralischer Außenputz, keine zusätzliche Dämmung an der Außenwand, Dachboden als Holzbalkendecke, Dachhaut aus Dachziegel, isolierverglaste Holzfenster mit erhöhtem Schallschutz, Holzwerkstofftüren Design, Balkone mit Metallgeländer.

Fussböden: Holzparkett, Fliesen, Designbelag

Heizsystem: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in Kombination.
uvm.

Außenanschluss Gartenwasser an der Terrasse zum Garten

Anzahl Terrassen: 1

Riesaer Straße 149
04319 Leipzig (Engelsdorf)

Infrastruktur und Anbindung
Engelsdorf hat sich den Charakter einer Gemeinde bewahren können. Der Stadtteil Engelsdorf liegt am östlichen Ortsrand von Leipzig und ist in der Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Ob Alt oder Jung - hier wird noch gern gewohnt, da für Jedermann jeden Alters gute Erreichbarkeit besteht.

Die Autobahnzufahrt zur A14 stellt eine direkte Verbindung zum Kreuz Schkeuditz und dem Flughafen Leipzig/Halle her.

Am Ortseingang nahe des Paunsdorf-Centers befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahnlinien 3 und 7 sowie der Buslinie 90.
Direkt vor der Haustür liegen die Bushaltestellen der Linien:
73 Leipzig / Hauptbahnhof
172 Leipzig / Liebertwolkwitz
175 Taucha / S-Bahnhof
Die Zugverbindungen sind in 10 min Fußweg am S-Bahnhof Hans-Weigel-Brücke zu erreichen. Hier finden Sie Anschlüsse der Linie S3 der S-Bahn Mitteldeutschland (Oschatz -) Wurzen - Leipzig - Schkeuditz - Halle sowie die Regionalexpresszüge und Regionalbahnen der Linien RE 50 Leipzig - Dresden und RB 110 Leipzig - Grimma - Döbeln.

Alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft gegeben: Bäcker, Apotheke, Fleischer-/Partyservice, Gärtnerei, Bestattungsinstitut, Tankstelle, Restaurants.

Das Paunsdorf-Center als Shopping-Center ist nur 500 m entfernt.