3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
64404 Hessen - Bickenbach

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in Bickenbach befinden sich diese hellen Räume, die bisher als Praxis genutzt wurden.

Auf ca. 106 m² verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer, zwei Abstellräume und zwei WCs. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.

Die Raumaufteilung gestattet eine optimale Nutzung als Praxis mit mehreren Sprechzimmern. Mit wenig Aufwand kann aber auch eine barrierefreie Wohnung hier entstehen.

Genügend Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Ein großer Garten hinter dem Haus kann mit genutzt werden.

# Ausstattung
* 4 Räume
* 2 Abstellräume
* Gäste-WC
* Personal-WC
* Anschlüsse für Teeküche
* Gartennutzung

* Heizung: Gastherme
* Böden: Fliesen
* Technik: vDSL bis 175 Mbit/s.
* Stellplätze auf dem Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Bickenbach liegt an der nördlichen hessischen Bergstraße, in der Mitte zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar, direkt an der B3.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Die Autobahn A5 ist in nur 3 Minuten erreichbar. Bickenbach liegt verkehrsgünstig an der Main-Neckar-Bahn. Die RB/RE-Züge verbinden Bickenbach mit Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg (wikipedia).

Die Buslinie K50 fährt von Bickenbach aus nach Alsbach-Hähnlein sowie nach Seeheim-Jugenheim und Mühltal. Eine Anbindung nach Bensheim und Heppenheim besteht außer durch die Main-Neckar-Bahn auch durch die Buslinie 669. Spätverbindungen von Darmstadt werden durch die Linie 8N hergestellt.

# Sonstiges
Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: 21269