Wollten Sie schon immer Ihr Eigenheim in einer ruhigen, zentralen und kinderfreundlichen Gegend?
Dann haben Sie hier genau das Richtige gefunden.
Diese sanierte und gepflegte Villa liegt in Oederan einer sehr beliebten und grünen Lage etwa 15 km von der Bergstadt Freiberg entfernt..
Es handelt sich hier um ein 1937 in massiver Bauweise errichtetes und bis 2020 immer wieder erweitertes und liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen bzw. nutzbares Dreifamilienhaus. Auch nachhaltige Nutzung als Mehrgenerationshaus möglich.
Das zentral gelegene Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und Blick ins Grüne bietet eine wohnliche Atmosphäre mit viel Platz zum sofortigen Einzug und lässt dennoch weitere freie Ideen zu.
Auf dem Grundstück von ca. 740 qm erwartet Sie ein liebevoll durch einen Landschaftsarchitekten gestalteter Garten mit Sitzmöglichkeiten, überdachtem beheizbaren Pool und Wintergarten. Für Kinder gibt es Platz zum Herumtollen und Spielen. Für Hobbygärtner ist genügend Platz vorhanden, um die Kreativität entfalten zu lassen.
Die Grundrisse mit zweckmäßigen und guten Zimmeraufteilungen entsprechen allen Anforderungen einer oder mehrerer Familien.
Wohnen und arbeiten können jedoch auch in angenehmer Art verbunden werden.
Zum Objekt gehören 2 Garagen
Das Haus besitzt einen Schornsteinzug, welcher für die Heizungsanlage genutzt wird.
Bis 2020 fanden stetig umfassende Erneuerungen / Sanierungsmaßnahmen am Objekt statt.Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen.
Aktuell verfügt das Haus über 3 unterschiedliche Wohnungen
AUFTEILUNG
1\. Wohnung Hochparterre:
\- 2 Zimmer Wohnung
\- ca. 56 qm
\- Bad mit Dusche und Wanne
\- separate Küche
\- Flur
2\. Wohnung Hochparterre
\- 1 Zimmer Wohnung
\- ca. 49 qm
\- Wohnküche + Schlafzimmer
\- Bad mit Dusche
\- Flur
3\. Wohnung
Maisonette Wohnung 1.OG + DG mit Echtholzparkett ca. 168 qm
\- Wohnzimmer ca. 28 qm mit Bio Ethanol Kamin
\- Essdiele ca. 39 qm
\- Bad mit Dusche ca. 7 qm
\- separate Küche ca. 14 qm mit direktem Zugang zum ca. 5,3 qm großen Balkon
\- Echtholzparkett
\- Küche und Bad gefliest ,
oberer Bereich:
\- 3 unterschiedliche Wohnräume zwischen 16 und 18 qm,
\- Badezimmer ca. 15 qm mit Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet,
\- Dachterrasse etwa 9 qm
\- Klimaanlage im DG
\- Belag: Kork
\- Infrarot Kabine
Das Verkaufsobjekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 271 qm.
Die Gesamtsanierung fand 1999/ 2000 statt
weitere Ausstattungsmerkmale
\- 2 Garagen :
1 Hausgarage zugänglich außerhalb und innerhalb des Hauses
1 Massivgarage frei stehend
\- Wintergarten
\- überdachter Pool mit Wärmepumpenheizung
\- Walmdach Naturschieferdeckung
\- mit Mineralwolle gedämmte und verputzte Fassade
\- elektronisch gesteuerte Gaszentralheizung + Wärmepumpenheizung
Aufgrund der guten Raumaufteilung könnten im Objekt Wohnen und Arbeiten in angenehmer Weise verbunden werden. Jede Wohnung ist separat abgesichert, d.h. eigene Sicherungskästen, Wasserzähler und Heizkreisläufe.
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gut und liebevoll sanierten, gepflegten Zustand ohne Sanierungsrückstau und aufgrund seiner zentralen Lage ( nah gelegene Verkehrsanbindungen Bus, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen) wunderbar für eine Familie mit Kindern geeignet.
Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Bank, Friseur, Gastronomie, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
vorhanden.
Für detaillierte Angaben stehen Interessierten umfangreiche Unterlagen auf Abruf zur Verfügung.
Gern beantworten wir Ihre Fragen auch in einem persönlichen Gespräch.
Besichtigungen sind jederzeit und unkompliziert möglich.Ein sehr idyllisch gelegene Villa, ca. 16 km südwestlich von der Universitätsstadt Freiberg entfernt, in Oederan Osterzgebirge gelegen.
Oederan ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen.
Dank der Lage direkt an der B 173 Chemnitz-Freiberg-Dresden bestehen außerordentlich günstige Verkehrsanbindungen. Nur 20 km sind es bis zur Autobahn A 4 Frankfurt/Main - Dresden. Die sächsische Industriestadt Chemnitz ist 20 km, die Landeshauptstadt Dresden 50 km und die Messestadt Leipzig 80 km entfernt.
Grundschule sowie Kindertagesstätten sind vorhanden.
Des weiteren bestehen Schulbusanbindingen für Realschule und Gymnasium.
Oederan hat unmittelbar an der B173 ein zirka 36 Hektar großes Gewerbegebiet. Es ist als Wirtschaftsstandort sehr beliebt. Hier haben sich Unternehmen angesiedelt, die weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt sind.
Im bekannten „Klein-Erzgebirge“ erfahren Sie einiges über die geschichtsträchtige Traditions- und Kulturlandschaft des Erzgebirges. Hier erstrahlen die Miniaturen erzgebirgischer Bauwerke und Kulissen mit grazilen Burgen, imposanten Schlössern, typischen Kirchlein und belebenden Figuren.
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gern reservieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin!
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé Anforderung Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer anzugeben. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer homepage www.weiba.de.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.