frei ab Frühjahr 2023
Geschoss:
1
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus zentral in Neulußheim und wird derzeit vom Ersteigentümer bewohnt. Diese ansprechende Wohnung liegt in der ersten Etage. Zu der Wohnung zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2016 befindet, per Blockheizkraftwerk. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 270,00 € im Monat. Zum Objekt gehört auch ein Balkon. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Ihnen steht außerdem eine moderne Einbauküche zur Verfügung.
Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.
Auf Anfrage über etw-neulussheim@gmx.de erhalten Sie ein ausführliches Exposé nach Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Ein Besichtigungstermin kann bei Interesse ebenfalls vereinbart werden.
Bitte keine Makleranfragen.
- Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden (Eiche massiv rustikal) im gesamten Wohnbereich, Moderne Fliesen (30x60 cm) im Bad und Gäste-WC
- Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
- Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit Einzelraumsteuerung
- Zugang und Treppenhaus: barrierefrei, Treppenhaus aus Granit, Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden
- Hausmeisterdienst
- Moderne Einbauküche
- maßangefertigte Fliegenschutzgitter in allen Zimmern
Anzahl Balkone: 1
68809 Neulußheim
Die Gemeinde Neulußheim verfügt über einen hohen Freizeit- und Wohnwert durch entspanntes und gleichzeitig zentrales Wohnen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Neulußheim ist eine wachsende lebendige und sehr beliebte Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern.
Die Eigentumswohnung liegt zentral in einer ruhigen Straße und alles ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar:
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Netto, Bioläden, Bäckereien, Postfiliale)
- viele Kulturveranstaltungen (Grillfeste, Musik)
- vielfältige Freizeitaktivitäten (Sport, Restaurants, Blausee, Spielplätze)
- Kindertagesstätten, Kindergarten und Grundschule
- diverse Ärzte
- Apotheke
- Banken (Sparkasse, Volksbank)
- KFZ-Service
- Tankstelle
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof (5 Gehminuten), 3 Buslinien (Heidelberg, Speyer, Schwetzingen, Walldorf)
- schnelle Verkehrsanbindung an B39, A61 und A6 und damit nur ca. 10 Fahrminuten bis nach Speyer und nur ca. 20 Minuten bis nach Mannheim und Heidelberg.
