4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000
40479 Düsseldorf - Bezirk 1

# Ausstattung
-Altbaucharme durch hohe Decken
-Hochwertig modernisiert
-Geschmackvolle Ausstattung
-Gute Grundrissgestaltung, daher verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
-Traumhafter Balkon mit Blick ins Grüne
-Drei Schlafzimmer mit optimalem Schnitt
-Ein Badezimmer en Suite
-Weiteres Badezimmer mit Dusche
-Armaturen von Villeroy & Boch
-Gemütliche Sprossenfenster mit integrierter Belüftung
-Schöner Stäbchenparkettboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsfrei

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnprojekt befindet sich in bester Lage von Düsseldorf Pempelfort. Das Wohnprojekt befindet sich in bester Lage von Düsseldorf Pempelfort. Pempelfort gehört mit seiner zentralen und sehr gut angebundenen Lage, seiner zwischen modernen und historisch gemischten Bebauung sowie seinem vielfältigen Angebot an kulinarischen Hotspots zu den wohl lebendigsten und buntesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Sozialstruktur ist mehr als abwechslungsreich - es gibt viele alteingesessene Bewohner, die die Traditionen und die Geschichte Pempelforts erhalten, andererseits eine hohe Fluktuation beispielsweise von Mitarbeitern großer Düsseldorfer Unternehmen, die von überallher kommen und für die Dauer ihres Aufenthalts in Pempelfort ihr Zuhause finden. Besonders begehrt und exklusiv ist das Wohnen und Leben in den Straßen nördlich des schönen Hofgartens mit direkter Rheinlage.

Außerdem hat der Stadtteil Pempelfort seinen Anwohnern und Besuchern einen hohen Freizeitwert zu bieten. Durch den idyllischen und grünen Hofgarten, das Schloss Jägerhof mit verknüpftem Goethe Museum, oder auch der Nordstraße, auf der man von Boutiquen, Blumenläden, Cafés/Kneipen und Restaurants bis hin zu einer eigenen Therme alles findet, was das Herz begehrt.

Die Innenstadt sowie die Königsallee sind ganz einfach in 15 Gehminuten bei einem schönen Spaziergang zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LID-1504