5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
38268 Niedersachsen - Lengede

Verkauft wird hier eine Maisonette Wohnung in Broistedt.

Das Haus ist aus dem Jahre 1974 und liegt im Kern von Broistedt.

Die untere Etage der Wohnung teilt sich auf in:

Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Balkon

Die obere Etage hat einen offenen Wohn-/ Gästebereich , ein weiteres Kinderzimmer und einen Abstellraum.

Die Quadratmeter sehen wie folgt aus:

Wohnfläche/Grundfläche

Untere Etage
Wohnzimmer 35,82qm/36,22qm
Schlafen 19,86qm/19,96qm
Zimmer 1 9,47qm/11,81qm
Küche 5,22qm/9,69qm
Badezimmer 5,54qm/10,54qm
Flur 14,91qm/16,84qm
Balkon 1,38qm/5,54qm

Summe: 92,20qm/110,60qm

Obere Etage
Zimmer1 15,77qm/35,79qm
Zimmer2 7,68qm/17,25qm
Abstellraum 0,28qm/3,36qm

Summe: 23,73qm/56,40qm

In der Summe ergeben sich somit 167qm Grundfläche, jedoch auf Grund der Dachschrägen eine berechnete Wohnfläche von 115,93qm.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Dieser ist so groß, dass man diesen teilen könnte und sich ein Büro oder Hobbyraum einrichten könnte.

Für die Waschmaschine ist Platz im Waschkeller.

Die Wohnung wurde von 2018-2021 komplett saniert.
Es wurden die Elektrik, Wasser und Abwasser, die Dachfenster, die Heizkörper, Fußbodenbeläge und das Badezimmer erneuert. Selbst das Dach wurde von innen gedämmt um Heizkosten zu sparen.

Letztes Jahr haben wir den Balkon neu gestaltet, somit kann man auf diesem einfach die Füße hochlegen und die Seele baumeln lassen.

Weitere Reparaturen sind nicht notwendig und man kann so einziehen.

Das Haus hat insgesamt 3 Wohnungen. Diese werden auch von den Eigentümern bewohnt. Der Garten ist Gemeinschaftsbereich und kann von allen genutzt werden. Auch die Gartenarbeit wird sich geteilt. Die Verwaltung des Hauses hat eine Firma übernommen, was für alle wenig Arbeit bedeutet.

Zu der Wohnung gehören auch 2 Stellplätze, die direkt vor dem Haus sind. Somit muss man sich keine Sorgen über einen Parkplatz machen und die Tüten vom Einkaufen muss man auch nicht weit tragen.

Broistedt hat eine super Anbindung zur A39. Ich bin in ca 20 Minuten in der Innenstadt von Braunschweig und in Richtung Hildesheim ist man ungefähr die selbe Zeit unterwegs.

Bei Fragen schreiben sie mich einfach an.