Haus zum Verkauf €749.000
# Objektbeschreibung
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Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 2017 auf einem ca. 687m² großen Eckgrundstück errichtet und fertiggestellt. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was ein modernes Heim haben sollte.
Sie betreten das lichtdurchflutete Haus und befinden sich sogleich im freundlichen Eingangsbereich mit angrenzenden, großzügigem Wohn- Eß- und Kochbereich. Die offene Küche bietet Ihnen zusätzlich einen direkten Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse und Ihrem schönen großen Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß, ein mögliches Schlafzimmer/Büro, ein modernes und helles G-Bad mit Dusche (Tageslicht) sowie ein Hauswirtschaftsraum/ Technikraum. Im zuletzt genannten Raum befindet sich die Wasmaschine, die Heizanlage und Belüftungsanlage Ihrer neuen Immobilie.
Über die offen gehaltene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoß. Hier erwarten Sie drei mögliche Schlafzimmer, eine Ankleide/ Abstellraum sowie ein großes, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Durch den Einbau eines Dachflächenfensters können Sie den Abstellraum auch als Büro nutzen.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt an allen Fenstern über elektrische Rollläden. Für den Bodenbelag wurden teilweise großformatige Fliesen und teilweise Laminat gewählt. Die Eingangstür sowie alle Fenster sind innen weiß und außen in anthrazit. Die Zimmertüren wurden alle weiß gehalten.
Der gepflegte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage und indirekter Beleuchtung ausgestattet. Der Terrassenbereich verfügt wie bereits erwähnt, über eine moderne Aluminium Überdachung. Die pure Entspannung erhalten Sie in Ihrem schönen Jacuzzi.
Für Ihre Fahrzeuge ist in der großen Doppelgarage sowie in der Einfahrt ausreichend Platz vorhanden.
Dieses Einfamilienhaus ist definitiv ein "HINGUCKER" und lässt keine Wünsche offen.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermi
# Ausstattung
* Baujahr 2017
* KFW 55
* Eckgrundstück
* 168m² Wohnfläche
* Grundstücksgröße 687m²
* Eßbereich und G-Bad mit neuer Spanndecke von 2021 ausgestattet
* Fußbodenheizung
* Holzständerbauweise
* Elektrische Rollläden
* 3fach verglaste, bodentiefe Fenster
* bodentiefe Fenster, zum Teil mit Fliegengitter
* hochwertige Einbauküche der Marke Beckermann
* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 2 Bäder
* 4 Schlafzimmer
* Ankleide
* Hauswirtschaftsraum
* Fliesen- und Laminatböden
* Holztreppe
* große Terrasse
* Gabionenzaun mit indirekter Beleuchtung
* Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr
* Terrassenüberdachung und Markise von 2020
* Doppelgarage
* Stellplätze
* 5000Liter Betonzisterne unter der Einfahrt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 687 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Freimersheim (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an.
Im „Dorf der Rosen“ blüht nicht nur die Königin der Blumen. In der Wohngemeinde Freimersheim herrscht eine gute Mischung zwischen Tradition und Moderne mit dem Streben zur stetigen Weiterentwicklung. Gepflegt wird im Ort zudem ein enger, herzlicher und offener dörflicher Zusammenhalt bei dem die Geselligkeit bei vielen Veranstaltungen der Vereine nicht zu kurz kommt. Sehenswert im Straßendorf sind: der Renaissance-Torbogen, die Prot. Kirche mit spätbarockem Saalbau), die Kath. Kirche sowie barocke Fachwerkhäuser aus dem 18. Jahrhundert.
# Sonstiges
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Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,38% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2027-11-14
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 327
