Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauschrank (Schlafzimmer)
- Laminat- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe, zweifach-verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachboden
- Rollläden
- Terrasse (circa 20 Quadratmeter)
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von 25.000 Euro)
Diese naturnahe und ruhig in Frankfurt-Praunheim gelegene Drei-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Sonnenterrasse und Blick ins Grüne wird Sie überzeugen.
Helle und großzügige Räume, eine ausgezeichnete Ausstattung, die clevere Raumaufteilung, sowie die großflächige Terrasse mit schönem Ausblick sind nur einige Argumente, die für diese Wohnung sprechen.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten und zugleich letzten Etage eines sehr durchdachten und komfortablen Bücher-Wohnhauses, das 1999 erbaut wurde. Eine sorgfältige Eigentümergemeinschaft aus nur acht Parteien kümmert sich stets um den hochwertigen Erhalt des Hauses.
Durch den einladenden Dielenbereich mit Garderobe gelangt man in das sonnige Wohn-/ Esszimmer, das mit circa 33,5 Quadratmetern viele Möblierungsmöglichkeiten bietet. So sorgen die bodentiefen Fenster und der für Bücher-Häuser typische Kamin auf Anhieb für Wohlfühlatmosphäre. Durch den nach oben geöffneten Spitzbodenbereich sorgt die Deckenhöhe für ein noch größeres Raumgefühl.
Die nach Südwesten ausgerichtete circa 20 Quadratmeter große Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet auch einer geselligen Runde genügend Platz.
An den Esszimmerbereich grenzt die moderne Einbauküche, die in klassischem weiß gehalten ist und kurze Wege zum Esstisch bietet.
Ausgehend von der Diele erreicht man das Gäste-WC, die zwei hellen Schlafzimmer, einen separaten Abstellraum sowie das Tageslichtbad, das neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche verfügt und modern gefliest ist.
Ein sehr großer und praktischer Dachboden, der direkt von der Wohnung aus zu erreichen ist, bietet zusätzlich viel Staufläche.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum, sowie der große Einzeltiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von 25.000 Euro) runden dieses attraktive Angebot ideal ab.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
60488 Frankfurt am Main (Praunheim)
Praunheim liegt im Nordwesten von Frankfurt. Die Lage der Wohnung bietet einen idealen Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitaktivitäten bei gleichzeitiger Nähe zur Frankfurter Innenstadt. Das Naturgebiet entlang der Nidda, das Niddatal, die Niddawiesen und der große Volkspark mit herrlichen Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielen anderen sportlichen Aktivitäten ein.
In naher Umgebung befinden sich drei Gymnasien, unter anderem die Französische Schule und es stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle (U-Bahnlinie U7 über Hauptwache, Konstablerwache), von wo aus die Innenstadt von Frankfurt schnell zu erreichen ist. Auch die Auffahrt zur A66 mit Anbindung an die A5 bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.