Haus zum Verkauf €645.000 309 m²
13587 Berlin-Spandau

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Reihenendhaus
- Bj.: ca. 1920
- ca. 138 qm Wohnfläche
- ca. 75 qm Nutzfläche im Keller und Dach
- 5 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Dusche im EG
- Badezimmer mit Wanne im 1.OG
- Gaszentralheizung
- Kamin

- 309 qm Grundstück
- Garage mit ca. 23 qm, zusätzliche Stellfläche in der Einfahrt
- Werkstattgrube unter der Garage
- pflegeleichter Garten, komplett eingefriedet

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit der genauen Adresse und weiteren Unterlagen an.

Zum Verkauf steht dieses ca. 138 qm große Reihenendhaus in Spandau/ Hakenfelde. Es befindet sich auf einem 309 qm großen Grundstück in ruhiger Wohngebietslage (Waldsiedlung). Zudem steht eine ca. 23 qm große, massive Garage anliegend am Wohnhaus auf dem Grundstück. Zusätzlich zur Garage bietet die großzügige Einfahrt weitere Stellfläche. Der Garten steht zur vollen Nutzung zur Verfügung und bietet neben vielen Bäumen und Sträuchern ein hölzernes Gartenhaus.

Ein kleiner Rundgang:

Sie erreichen den Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses über einen überdachten Hauseingang. Durch den Flurbereich erreichen Sie jeden Raum der Etage sowie das Kellergeschoss und 1. Obergeschoss. Geradezu kommen Sie in die Küche. Nebst befindet sich das innenliegende Duschbadezimmer des Hauses. Linksseitig steht das charmante Wohnzimmer zur Verfügung. Der gemütliche Wohnraum bietet Ihnen einen Kamin und Sie erreichen über das Wohnzimmer die anliegende Terrasse. Diese führt unmittelbar in den Garten.

Im 1. Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um zwei Schlafräume und ein Durchgangszimmer. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene das innenliegende Wannenbad mit WC und Handwaschbecken.

Im 2. Obergeschoss steht ein weiterer Schlafraum zur Nutzung zur Verfügung. Neben viel Helligkeit bietet dieser Raum den Zugang in den Dachboden. Im Dach stehen ca. 16 qm Nutzfläche bereit.
Der Keller bietet fünf weitere Räume auf ca. 75 qm Nutzfläche.

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Nutzfläche: 98,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 15.00

13587 Berlin-Spandau

Hakenfelde ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau. Der Ortsteil befindet sich im nord-westlichen Teil Berlins. Er ist durch vielerlei Grün- und Wasserflächen und Wohnsiedlungen geprägt. Angrenzend befinden sich die Havel, die Spree und der Alte Spandauer Schifffahrtskanal.

Der Ortsteil Hakenfelde selbst bietet Ihnen mehrere naheliegende Kitas und Grundschulen, sowie Arztpraxen, Apotheken und diverse Einzelhandel. Weitere Schule und Einkaufszentren erreichen Sie in der ca. 10 km entfernten Stadtmitte oder in der ca. 4 km entfernter Spandauer Altstadt durch den gut ausgebauten Nahverkehr. Die Auswahl an Freizeitbeschäftigungen wie Wassersportmöglichkeiten, Kickerworld und der nahelegene Tegeler Forst bieten Möglichkeiten zum Laufen, Schwimmen und Radfahren.

Der Berliner ÖPNV bietet Ihnen gute Verbindungen in alle Teile Berlins. Sie haben diverse Möglichkeiten die U-Bahn, S-Bahn, Tram und Buslinien zu nutzen. Diese sind alle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Vom Berliner Hauptbahnhof kommen Sie mit dem Regionalverkehr in weitere Teile Deutschlands.