2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 42 m²
50668 Köln (Neustadt-Nord), Aduchtstraße 4

vermietet
Geschoss: 2

Die Wohnung wurde 2021 von Grund auf kernsaniert. Das Badezimmer erstrahlt in einem neuen, zeitlosen Glanz. Alle Steigleitungen in der Wohnung wurden erneuert. Der Boden ist mit einem neuen hochwertigen, modernen Laminat ausgestattet. Die gesamte Elektrik ist ebenfalls erneuert worden. Hier fällt als Vermieter in den nächsten Jahren kaum Arbeit für dich an. Überzeuge dich selbst von der Wohnung und vereinbare einen Besichtigungstermin.

Angesagte ruhiger Lage: im charmanten
Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren in der
Aduchtstraße warten 17 Wohnungen darauf, von dir entdeckt zu werden - kernsaniert und modernisiert - ebenso wie gepflegte Wohnungen mit langjährigen, solventen Bestandsmietern.
Von der ruhigen Nachbarschaft mit schmucken Altbauten ist es nur ein Katzensprung zum pulsierenden Stadtleben zwischen Agneskirche und Ebertplatz.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und lässt sich bequem über den Fahrstuhl erreichen, der 2022 komplett erneuert wird. Die Küche schließt sich an den Wohnbereich an und ist im Kaufpreis inbegriffen. Praktischerweise gibt es auch einen, der Wohnung zugeordneten, Kellerraum. Hier findest du genügend Stauraum für alles, was du aufbewahren möchtest. Das Objekt ist momentan zu einer Monatsmiete von 720€ kalt solvent vermietet. Beim Verkauf fällt keine Provision an.

Weitere Immobilien in Köln zur Kapitalanlage und zum Eigennutz auf Nachfrage.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, 6 Etagen

Aduchtstraße 4
50668 Köln (Neustadt-Nord)

Agnesviertel - zwischen Rosen und Skulpturen lässt es sich im Szeneviertel um die Agneskirche gemütlich leben.

Die zentral aber ruhig gelegene Aduchtstraße ist der
perfekte Ausgangspunkt für tägliche Aktivitäten. Eingerahmt
von schönen Grünanlagen laden kleine Lokale
und Cafés im Viertel zum Verweilen ein. Wenige Minuten
zu Fuß entfernt bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als herausragend zu bezeichnen.
Die U-Bahnstation Reichenspergerplatz ist nur einen Katzensprung entfernt.

Hier möchte jeder hin. Gleich hinter dem ehrwürdigen Gericht entfaltet sich Beschaulichkeit. Nur Minuten entfernt vom bunten Treiben der Neusser Straße, gibt es viel zu entdecken. Ob Kino, Kölner Zoo, der Lentpark mit Schwimmbad und Eishalle oder Fort X mit seiner Rosenpracht - die Freizeit lockt mit spannenden Angeboten.