Haus zum Verkauf €650.000 735 m²
Baujahr: 1961
frei ab sofort
2 Stellplätze
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Weitere Info: www.warter-immobilien.de
Hier können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen:
https://tours.bemotion-360.de/tour/pilot-warter-immobilien-dorfstrasse-57
Angebotspreis: 650.000 €.
Die Courtage trägt die Verkäuferseite.
Bitte keine Anfragen von Maklern.
118 m² Wohnfläche, 735 m² Eigenland
Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 295,72 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
Energieeffizienzklasse: H
Warter-Immobilien; Hinnerk Warter
Eckbusch 8
23560 Lübeck
Tel: 0451-30503930
Email: info@Warter-Immobilien.de
Homepage: https://Warter-Immobilien.de
Exklusives Wohnen nahe des Hamburger Stadtrandes in Nienwohld bei Bargfeld-Stegen.
Mit viel Liebe und sehr hochwertig mit viel Naturstein wurde dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 renoviert und für modernes Wohnen angepasst. Es passt ideal für eine kleine Familie, ist aber auch als Altersruhesitz gut geeignet.
Über die Auffahrt mit dem großen Tor erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses.
Dort finden Sie den hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit der modernen Küche und sind auch sofort auf der überdachten Terrasse, die optimal nach Nordwesten ausgerichtet ist um die lauen Sommerabende zu genießen. Weitere großzügige Verweilmöglichkeiten gibt es im hinteren Bereich des Gartens.
Der große Schlafraum im Dachgeschoß verfügt über eine Loggia. Von hier kann man den unverbaubaren Blick in Richtung der Alten Alster und des Naturschutzgebietes Nienwohlder Moor genießen. Bei Bedarf gibt es zwei weitere Schlafräume im Haus.
Das Kraftfahrzeug können Sie wahlweise in der Tiefgarage oder in der angebauten Garage abstellen.
Bitte keine Makleranfragen!
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impresssum:
Warter-Immobilien
Hinnerk Warter
Eckbusch 8
23560 Lübeck
Tel: 015779592045
info@warter-immobilien.de
Gewerbeerlaubnis nach § 34 GewO erteilt durch das Amt Berkenthin.
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck
USt.Id-Nr: DE337391308
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission wird im ersten
Quartal 2016 eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten
(sog. OS-Plattform) bereitstellen. Die OS-Plattform soll als Anlaufstelle
zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten betreffend vertragliche
Verpflichtungen, die aus Online-Kaufverträgen erwachsen, dienen. Die
OS-Plattform wird unter folgendem Link erreichbar sein:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (Warter-Immobilien, Hinnerk Warter) ist Mitglied im IVD
und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB -
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,
Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma
(Warter-Immobilien, Hinnerk Warter) grundsätzlich nicht teil.
Makleranfragen nicht erwünscht
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Dorfstraße 57
23863 Nienwohld
Lage:
#Nienwohld gehört zum Amt Bargteheide Land und liegt zwischen Bargfeld-Stegen und Sülfeld.
#Dort gibt es auch die Schulen und Kindergärten.
#Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. finden Sie auch in Bargfeld-Stegen und Sülfeld.
#Ca. 500 Einwohner und diverse sehr aktive Vereine.
#Naturschutzgebiet Nienwohlder Moor
#Einkaufszenrum Alstertal ist in 20 Min. erreicht. Hamburger Innenstadt in ca. 45 Min.
# Hamburg-Fuhlsbüttel ist mit dem Auto 35 Min. entfernt.
#A1 bei Bargteheide ca. 15 Min.
Das Haus wird für den Käufer COURTAGEFREI verkauft! Die Courtage wird von der Verkäuferseite übernommen.
Wir behalten uns gegebenenfalls den Übergang in ein Bieterverfahren vor.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren weitgehend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt.
Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
