3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000 68 m²
54295 Trier (Kürenz)

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und für den Verkäufer je 1,5% (zzgl. MwSt) vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des Kaufvertrags (Notartermin) und Rechnungsstellung.

frei
Geschoss: 5

Diese schöne und sehr helle Wohnung in luftiger Höhe ist für Singles oder Paare wie gemacht. Aber auch die Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Trier machen das Wohnen hier sehr angenehm!

Ihr Auto parken Sie auf den ausreichend vorhandenen und zum Wohnpark gehörenden Parkplätzen. Sie gehen dann durch die parkähnliche Wohnanlage zum Hauseingang in den Eingangsbereich und fahren mit dem nagelneuen Aufzug in die Etage Nr. 4. Dann geht es noch eine Etage per Treppe in Ihre Wohnebene (der Aufzug geht leider nicht ganz nach oben...)

Sie haben eine angenehme Aufteilung des Wohnraumes:

Einen geräumigen Flur mit Übergang zur Kochnische (Pantry mit EBK), ein Badezimmer mit Wanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ein grosses Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein kleines Büro oder Gästezimmer, ein helles Schlafzimmer mit Balkon.

Von beiden Balkonen haben Sie eine fantastische Fernsicht in verschiedene Richtungen und da die Balkone ganz oben sind, stören Sie auch niemanden, wenn Sie mal grillen!

Im Keller steht Ihnen dazu noch ein eigener Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Wenn Sie lieber Ihre eigenen Wohnung abzahlen, anstatt die von Jahr zu Jahr steigende Miete zu überweisen, dann können Sie eigentlich sofort einziehen, es sei denn Sie möchten vorher vielleicht noch die weißen Wände anders streichen und umgestalten.

Die Wohnung ist in Ordnung und es gibt nur wenige Kleinigkeiten, die man vielleicht machen müsste und die sich im überschaubarem Rahmen bewegen (z.B. ein Türdrücker ist defekt, einige Fugen im Bad sind zu erneuern).

Grundsätzlich ist die Wohnung aber in einem ordentlichen Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Die 1984 erbaute Wohnanlage ist in einem guten Zustand und innen und aussen gepflegt und sehr ansprechend.

Die Wohnung hat große, doppelt verglaste Fenster. Die Räume sind hell und es gibt zwei geräumige Balkone mit toller Fernsicht.

Die Fußböden sind in Wohn- und Esszimmer, im Schlafzimmer und im Büro/Gästezimmer mit neuem Laminat ausgelegt worden. In Diele und Küche ist das Laminat etwas älteren Datums, aber in gutem Zustand. Das Badezimmer ist nicht im modernen Design und farblich vielleicht nicht der heutigen Zeit entsprechend, aber technisch in Ordnung und so benutzbar.

Die Einbauküche ist mit einem Ceranfeld, einem Backofen und einem Kühlschrank und diversen Schüben und Schränken ausgestattet. Das Design ist modern und der Zustand in Ordnung.

Das Haus wird mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Aufzug ist erst kürzlich neu installiert worden. Im Eingangsbereich wurde eine neue Postkastenanlage installiert.

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie folgendes: Haus- und Wohnungsbesichtigungen finden unter Einhaltung der Hygieneregeln statt. Bitte halten Sie sich an den Mindestabstand von 1,5 Metern und vermeiden Sie das anfassen von Türklinken und Gegenständen. Das Tragen einer Gesichtsmaske wird empfohlen.

54295 Trier (Kürenz)

Sie wohnen hier sehr stadtnah und mit Top Verkehrsanbindung in einer parkähnlichen Wohnanlage in Trier-Kürenz in grüner Höhenlage. Mit dem dem Stadtbus, oder mit dem Auto kommen Sie in wenigen Minuten ins quirlige Stadtzentrum von Trier. Zur Autobahn sind es ebenfalls nur ein paar Minuten Fahrtzeit. Die Autobahn führt in die Richtungen Luxemburg, Koblenz oder Saarbrücken.

Im Umfeld der Wohnanlage finden Sie die Universität und den direkt angrenzenden Petrisberg, der stets zum Sonntagsausflug einlädt. Hier finden sich viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob Skaterpark, Abenteuerspielplatz, Wanderwege und diverse Biergärten - hier läßt sich die Freizeit interessant und vielseitig gestalten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie EInkaufscenter, Ärzte und Apotheken, alles finden Sie in Ihrer näheren Umgebung und können zum Teil fußläufig vieles erreichen. Ansonsten fährt der Stadtbus im Minutentakt.