Haus zum Verkauf €110.000
06679 Sachsen-Anhalt - Zorbau

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1045770

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre kleine Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Lützen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Hier stimmt Preis-Leistung, denn die charmante Immobilie wartete auf Eigentümer, die ihr volles Potenzial noch ausschöpfen. Das im Jahr 1960 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden.

Profitieren Sie hier von 4 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 79,16 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem 554 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.

Insgesamt erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche mit Terrassenzugang sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen, die dieses schöne Angebot abrundet und Ihre Traum-Immobilie vervollständigt.

# Ausstattung
+ Familiendomizil in ruhiger Lage
+ Nur ca. 30 Min. nach Leipzig
+ Großer Garten
+ Sonnige Terrasse
+ Gestaltungsspielraum
+ Einbauküche
+ Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.389,59 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 79,16 m²
Grundstücksfläche: ca. 554 m²

# Lagebeschreibung

Die charmante Immobilie erwartet Sie in idyllischer Feldrandlage des Ortsteils Göthewitz der sympathischen Stadt Lützen in Sachsen-Anhalt. Das viele Grün der Umgebung verbindet sich mit der komfortablen Anbindung an das Fernstraßennetz und das rund 30 Fahrminuten entfernte Leipzig zu einem vorteilhaften Ganzen.

Ein großes Angebot an Geschäften und Dingen des täglichen Bedarfs lässt sich im ca. 4,5 km entfernten Hohenmölsen finden. Hierzu gehören Supermärkte, Fachhändler, Apotheken und weitere Anlaufstellen. Schulen und Kindertagesstätten sind in den umliegenden Gemeinden und Ortsteilen bereits ab 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Angenehme Naherholung garantieren neben den weitläufigen Wiesen und Feldern zudem der rund 6 km entfernte Auensee mit Strandbad.

Über die knapp 10 Minuten entfernte L189 gelangen Sie komfortabel auf die A38. Leipzig und Halle (Saale) sind so in etwa 30 bzw. 40 Minuten zu erreichen. Für Ihre Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr steht in fußläufiger Distanz eine Bushaltestelle bereit.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 361 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1107c80d32