Haus zum Verkauf €319.000 541 m²
3% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-Satzänderung.
Baujahr: 1960
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Highlights:
- 3 abgeschlossene Einheiten
- Gut vermietbar
- Garten in Südausrichtung
- Ruhige Lage
- Gepflegter Zustand
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse inmitten von Fechingen. Die aktuellen Eigentümer haben sich mit viel Herzblut um die Immobilie gekümmert und diese stetig renoviert und intakt gehalten, anfallende Reparatur und Wartungsarbeiten wurden regelmäßig ausgeübt.
Erst 2006 wurden die alten Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Haustür wurde vor ca. 5 Jahren ausgetauscht. Im Jahr 2013 wurde die Heizung auf eine Gas-Etagenheizung umgestellt, pro Einheit gibt es jeweils einen separaten Brenner. In diesem Zuge wurden auch alle Heizkörper erneuert.
Durch das großzügige Treppenhaus, welches mit seinem hellen Steinboden besticht, erreichen Sie die 3 abgeschlsossenen Einheiten.
Die ca. 192 m² Fläche verteilen sich über 3 Etagen:
Erdgeschoss: ca. 71,5 m²
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und müsste im Zuge der Neuvermietung renoviert werden.
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Esszimmer
Küche
Tageslicht Badezimmer mit Wanne
Flur
1. Obergeschoss: ca. 71,5 m²
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zum 01.11.2022 frei und wurde vor der Neuvermietung 2012 bereits renoviert.
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Elternschlafzimmer
Küche
Tageslicht Badezimmer mit Wanne
Flur
Dachgeschoss: ca. 49 m²
Die Wohnung im Dachgeschoss wird ebenfalls zum 01.11.2022 frei. Erst im Sommer letzten Jahres wurde die Wohnung neu gestrichen und teilweise modernisiert.
Küche inklusive Küchenzeile
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Tageslicht Badezimmer mit Dusche
Flur
Kellergeschoss:
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche.
Waschküche mit Zugang zum Garten
Geräumige Garage
Kellerraum
Heizungsraum
Flur
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem schönen Garten, welcher sich in südlicher Ausrichtung befindet sowie einem Garagenstellplatz und mehreren Außenstellplätzen.
Das Objekt bietet sich zum Selbstnutzen oder auch zum Vermieten an und kann ohne viel Arbeit direkt bewohnt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,70 m², modernisiert: 2017
66130 Saarbrücken (Brebach-Fechingen)
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse gelegen, in zentraler Lage von Saarbrücken-Fechingen. Die Immobilie befindet sich in Waldnähe in einem reinen Wohngebiet. Fußläufig erreichen Sie Bushaltestellen sowie den Ortskern.
Der Saarbrücker Stadtteil Fechingen gehört zum Stadtbezirk Halberg und bietet Heimat für derzeit 5657 Bewohner. In Fechingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt einen Arzt, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Durch die direkte Autobahnanbindung erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Landeshauptstadt Saarbrücken.
Auch den Flughafen in Saarbrücken - Ensheim erreichen Sie in nur wenigen Fahrmienuten.
