1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 29 m²
50668 Köln (Neustadt-Nord), Aduchtstraße 4

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung wurde 2021 von Grund auf kernsaniert. Das Badezimmer erstrahlt in einem neuen, zeitlosen Glanz. Alle Steigleitungen in der Wohnung wurden erneuert. Der Boden ist mit einem neuen hochwertigen, modernen Laminat ausgestattet. Die gesamte Elektrik ist ebenfalls erneuert worden. Hier fällt als Vermieter in den nächsten Jahren kaum Arbeit für dich an. Überzeuge dich selbst von der Wohnung und vereinbare einen Besichtigungstermin.

Angesagte ruhiger Lage: im charmanten
Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren in der
Aduchtstraße warten 17 Wohnungen darauf, von dir entdeckt zu werden - kernsaniert und modernisiert - ebenso wie gepflegte Wohnungen mit langjährigen, solventen Bestandsmietern.
Von der ruhigen Nachbarschaft mit schmucken Altbauten ist es nur ein Katzensprung zum pulsierenden Stadtleben zwischen Agneskirche und Ebertplatz.

Das gut geschnittene Apartment verfügt über einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Praktischerweise gibt es auch einen, der Wohnung zugeordneten, Kellerraum. Hier findest du genügend Stauraum für alles, was du aufbewahren möchtest. Das Highlight ist die über 6 m" große Terrasse, die für diese Wohnungsgröße, in der Lage eine absolute Seltenheit darstellt. Das Objekt ist momentan zu einer Monatsmiete von 550€ kalt solvent vermietet. 2022 wird ein komplett neuer Aufzug installiert. Beim Verkauf fällt keine Provision an.

Weitere Immobilien in Köln zur Kapitalanlage und zum Eigennutz auf Nachfrage.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Aduchtstraße 4
50668 Köln (Neustadt-Nord)

Agnesviertel - zwischen Rosen und Skulpturen lässt es sich im Szeneviertel um die Agneskirche gemütlich leben.

Die zentral aber ruhig gelegene Aduchtstraße ist der
perfekte Ausgangspunkt für tägliche Aktivitäten. Eingerahmt
von schönen Grünanlagen laden kleine Lokale
und Cafés im Viertel zum Verweilen ein. Wenige Minuten
zu Fuß entfernt bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als herausragend zu bezeichnen.
Die U-Bahnstation Reichenspergerplatz ist nur einen Katzensprung entfernt.

Hier möchte jeder hin. Gleich hinter dem ehrwürdigen Gericht entfaltet sich Beschaulichkeit. Nur Minuten entfernt vom bunten Treiben der Neusser Straße, gibt es viel zu entdecken. Ob Kino, Kölner Zoo, der Lentpark mit Schwimmbad und Eishalle oder Fort X mit seiner Rosenpracht - die Freizeit lockt mit spannenden Angeboten.