3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000 85 m²
3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Geschoss:
Erdgeschoss
Die 1967 erbaute Wohnanlage, welche insgesamt 24 Wohneinheiten umfasst, befindet sich auf einem 4.064 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die helle und frisch sanierte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit einer Terrasse und einem kleinen Gartenabschnitt in Sondernutzung eine schöne Privatsphäre. Die Wohnung verteilt sich mit ihren rund 85,2 m² auf insgesamt 3 1/2 Zimmer und eine großzügige Diele. Ein Vollbad, die Küche und ein Gäste - WC runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde frisch saniert und renoviert und präsentiert sich überaus geschmackvoll und zeitgemäß. So wurde diese Einheit neu verrohrt, mit einer elektrischen Neu - Verkabelung versehen und die Fenster erneuert. Alle Heizkörper wurden ausgetauscht und ein modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche eingebaut. Auch wurde eine neue moderne Küche eingebaut mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten. Das separat liegende WC wurde ebenfalls modern und neu gestaltet. Die Böden sind mit Designplanken in Dielenoptik ausgestattet, alle Zimmertüren mit Hamburger Zargen sowie den dazu passenden Fußleisten und sämtliche Malerarbeiten wurden ebenfalls fachgerecht ausgeführt. Insgesamt bietet die Wohnung damit allen modernen Komfort und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt zudem über elektrische individuell steuerbare Außenjalousien. Ein Gemeinschaftsstellplatz bietet eine Parkmöglichkeit.
Ein Kellerraum von ca. 12 m² gehört zu der Wohnung dazu. Die gesamte Anlage wird kontinuierlich instand gehalten, bei 2 der insgesamt 4 Häuser wurden die Dächer bereits 2016 saniert, die anderen beiden stehen an, die Kosten dafür sind bereits vollumfänglich von der Instandhaltungsrücklage gedeckt. Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich EUR 340,-.
1 Gemeinschaftsstellplatz
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
1 Gemeinschaftsstellplatz
http://www.meissler-co.de
22589 Hamburg (Iserbrook)
Die schöne Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg Iserbrook an der Grenze zu Blankenese und Nienstedten. Wer den Hamburger Westen kennt, weiß um seine Vorzüge: die weitläufigen und schön angelegten Parks, die Elbnähe und jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Nahegelegene Busstationen sind in ein paar Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das HVV-Netz. Die Kita Dörpfeldstraße, Gymnasien sowie eine Grundschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Geschäfte und das Elbe Einkaufszentrum.
