Haus zum Verkauf €510.000
Zu verkaufen ein Doppelhaus bzw. auch jeweilige Doppelhaushälfte in Bestlage von Breddenberg.
Dieses gut durchdachte und vermietete Doppelhaus in zentraler Lage von Breddenberg eignet sich optimal als Kapitalanlage!
Diese Immobilie aus dem Jahr 1996 wird als Doppelhaus mit einem ca. 827m² großem Eigentumsgrundstück angeboten.
Ebenso ist ein Kauf einer einzelnen Doppelhaushälfte als Kapitalanlage oder zum Eigennutz möglich.
Jede Einheit bemisst ca. 112 m² Wohnfläche.
Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf einer großzügigen Küche mit angrenzendem Abstellraum, einem WC, einen HWR/Büro und einem hellen und sonnigen Wohn- Esszimmer.
Das Obergeschoss beinhaltet zwei Kinderzimmer, sowie ein ca. 14 m² großen Elternschlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Heizungsanlage befindet sich auf dem Dachboden des Objekts. Dazu bietet der nicht ausgebaute Dachboden mit ca. 50m² eine große Abstellfläche.
Jede Einheit verfügt über eine ca. 20 m² große überdachte Terrasse.
Der südlich gelegene Garten lädt jeden Eigentümer/Mieter zur Entspannung ein.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt.
Die linke Wohneinheit ist seit Anfang 2021 vermietet. Diese wurde bei Einzug renoviert.
Die rechte Wohneinheit ist seit Bau-Fertigstellung an einer Familie vermietet. Diese befindet sich ebenfalls in einem sehr ordentlichen Zustand.
Die potenzielle Miete (lt. Mietspiegel) beläuft sich auf: 19.891,20 €
Dieses zentral gelegene Doppelhaus befindet sich ca. 250 m vom Kindergarten, sowie der Grundschule entfernt.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen.
Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der nahe liegende Sportplatz ist nur 800 m entfernt.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Interesse und für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne das Exposé.
