3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
*Großzügige Wohnung im Obergeschoss des 2012 nach KfW-Effizienzhaus Standard 70 erbauten Zweifamilienhauses
*hocheffiziente nachhaltige Energieversorgung
*Wärmepumpe mit Erdwärme
*Fußbodenheizung
*Dreifachverglasung und Vollwärmedämmung
*Flachdach mit Alwitra-Folie - ausbaubar zu großer Dachterrasse mit Fernblick
# Ausstattung
*Diele
*geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
*hochwertige Einbauküche für höchste Ansprüche
*zwei Schlafzimmer
*Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
*optional exklusiv möbliert
*elektrische Außenrollläden
*Terrasse mit Holzboden
*Garten kann terrassenförmig angelegt werden
*Dachterrassenausbau auf dem Flachdach möglich - herrlicher Fernblick -
*große Garage mit elektrischem Tor kann für € 25.000,00 erworben werden
*ein Außenstellplatz kann für € 10.000,00 erworben werden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 1. Oktober 2022
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3 % bezogen auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Verbandsgemeinde Saarburg liegt im südwestlichen Bereich des Landkreises Trier-Saarburg und besteht aus der Stadt Saarburg und 15 weiteren, selbständigen Ortsgemeinden. Über 23.000 Einwohner leben in dem ca 200 km² großen Gebiet.
Die Stadt Saarburg bietet alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie ein Krankenhaus, Schulen, Ärzte und Apotheken, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und vieles mehr.
Besonders interessant ist die Anbindung mit Bus und Bahn für Berufspendler und Menschen, die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.
Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn auf den Warsberg oder einen Besuch im Greifvogelpark.
Die zahlreichen Restaurants in der Stadt Saarburg und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm laden zum Ausgehen ein. Für Touristen und Einheimische ist die historische Altstadt mit ihrem Wasserfall ein beliebtes Ausflugsziel.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-07-19
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: D1267a
