Haus zum Verkauf €628.000 826 m²
28259 Bremen (Kirchhuchting)

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1954
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Haus 1:
+ Bodenbeläge aus Fliesen, Stäbchenparkett Eiche, Vinyl und Teppich

+ Tageslichtbad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss

+ Separates WC

+ Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner im Untergeschoss

+ Überdachter Terrassenbereich

+ Dachterrasse

+ Freistellplatz im Hofbereich


Modernisierung in 2001:

+ Dachdämmung und Neueindeckung
+ Badezimmer und Küche
+ Elektrik und Wasserleitungen
+ Gasheizung
+ Fenster neu als Kunststofffenster mit Isolierverglasung (zweifach)
+ Terrasse und Zuwegung mit Klinkerpflaster und Granit neu

Modernisierung in 2010:
+ Malerarbeiten
+ Küche neu

Modernisierung in 2015:
+ Badezimmer- und Schlafzimmerfenster neu mit hohem Schallschutz (zweifachverglast)

Modernisierung in 2018/19:
+ Flur EG Klickvinyl und neue Fußleisten
+ Holztreppe überarbeitet und neu gestrichen


Haus 1a:
+ Gas-Heizung erneuert (11/2021)

+ Gusseiserner Zaun mit elektrischem Tor (1999) und 2001 mit der Pflasterung der Terrasse und Zuwegung zum Vorderhaus (auch hier die Einfahrt mit Klinkersteinen und Granit) erneuert worden

+ Kleine Fenster 2013 als Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und hohem Schallschutz erneuert

+ Bodentiefe Fensterfront zum Garten (alle drei Etagen), Treppenhausfenster vorne und Haustürelement in 2015 neu (KfW Standard mit Dreifachverglasung) mit hohem Schallschutz und Sicherheitsglas

+ Bodenbeläge aus Klickparkett Eiche, PVC und hellen Fliesen

+ Teppichboden im 1.OG gegen Klickparkett (Eiche) ersetzt (2011)

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ Einbauschrank im Erdgeschoss

+ Abstellraum (inkl. Waschbecken) mit Zugang zur Garage

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, WC, Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und angrenzende Sauna im Untergeschoss

+ Vollausgebauter Spitzboden

+ Überdachte und eingefriedete Terrasse

Dieses Immobilien-Ensemble aus zwei in Massivbauweise errichteten Einfamilienhäusern besticht durch ein angenehmes Raumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Schnitt und hellen Räumlichkeiten.

Haus 1:
Nach Betreten des Hauses werden Sie geradewegs in den das Erdgeschoss dominierenden Wohnbereich geführt. Durch seine 21,95qm Fläche ließe er sich optisch problemlos in Lounge- und Essecke unterteilen. Auch können Sie in der Nische eine gemütliche Leseecke einrichten. Die am Ende des Flurs gelegene Küche fügt sich mit ihrer Einbauküche im Landhausstil stimmig in das behagliche Wohnambiente ein und weckt Freude am Zubereiten köstlichster Speisen.

Aus der Küche können Sie auf den sichtgeschützten und überdachten Terrassenbereich hinaustreten, welcher in privater Umgebung zu geselligen Runden im Kreise von Familie und Freunden einlädt.
Ein weiteres Zimmer bietet die Möglichkeit z. B. Gäste bei Ihnen nächtigen zu lassen, kann jedoch selbstverständlich ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst Verwendung finden.
Abgerundet wird die Etage durch ein modern gestaltetes Tageslicht-Duschbad und ein separates WC.

Das Dachgeschoss präsentiert sich Ihnen mit zwei weiteren Zimmern der private Rückzugsbereich. Haben Sie Kinder? Wie wäre es mit einem geräumigen Schlafbereich? Benötigen Sie ein Arbeitszimmer? In der Gestaltung sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Eine Dachterrasse lässt Sie auch hier schöne Stunden an der frischen Luft genießen.

Das Untergeschoss des Hauses stellt Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung.

Ihr PKW wurde mit einem Freistellplatz im Hofbereich bedacht.


Haus 1a:
Nach Betreten des Hauses werden Sie, vorbei an Gäste-WC und Abstellraum, in den das Erdgeschoss dominierenden Wohnbereich geführt. Durch seine 52,76qm Fläche lässt er sich optisch problemlos in Lounge- und Essecke unterteilen. Die anschließende Küche weckt mit ihrer modernen Einbauküche inkl. Kochinsel und auf Griffhöhe eingelassenen E-Geräten Freude am Zubereiten köstlichster Speisen.

Aus dem Wohnbereich können Sie auf die überdachte und eingefriedete Terrasse hinaustreten, welche mit ihrem Platzangebot zu geselligen Runden im Kreise von Familie und Freunden einlädt, während dem Nachwuchs beim Spielen in Garten zugeschaut werden kann. Angrenzend an den Wohnbereich findet sich ein beispielsweise als Büro oder Gästezimmer gestaltbarer Bereich.

Das Dachgeschoss präsentiert sich Ihnen als privater Rückzugsbereich. Ein zweiter Wohnbereich mit panoramabreiten Fenstern, durch welche Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können und Zugang hinaus auf den Balkon haben, verspricht erholsame Momente vom hektischen Alltag. So auch das modern gestaltete Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ganz an Ihre Wohnvorstellungen angepasst, können Sie den Raum natürlich auch als Hauptschlafzimmer nutzen. Ein vom Wohnbereich zugänglicher Ankleideraum und zwei weitere Zimmer stehen Ihnen darüber hinaus zur freien Gestaltung zur Verfügung.

Unter dem Dach des Hauses findet sich ein vollausgebauter Spitzboden, welcher zu einem gemütlichen Sitzbereich oder einem Spielzimmer gestaltet werden kann.

Auch das Untergeschoss bietet Ihnen Stauraum. Neben zwei Kellerräumen und einem Hauswirtschaftsraum mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, erwartet Sie hier als Highlight eine Sauna.

Ihr PKW wurde mit einem Garagenstellplatz und einem Freistellplatz vor der Garage bedacht.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

28259 Bremen (Kirchhuchting)

Bremen - Kirchhuchting: Ein schöner Stadtteil zum Wohnen.

Das gepflegte Einfamilienhaus-Ensemble liegt in einer Seitenstraße und garantiert ein sicheres und familienfreundliches Umfeld.

Kirchhuchting verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Das nahegelegene Einkaufszentrum "Roland Center", ein großes Einkaufszentrum, das wochentags und samstags bis 20 Uhr geöffnet hat. bietet neben einer umfassenden Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sowie wichtigen Dienstleistungen (Friseur, Ärzte, Steuerberater, etc.) auch eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Center ist gleichzeitig Dreh- und Angelpunkt in Kirchhuchting. Von dort kommt man bequem mit Bus und Bahn in die Stadt.

In der näheren Umgebung finden sich über zwanzig Kindergärten und Kindergruppen, ein Jugendfreizeitheim und alle Schulformen. Am nächsten gelegen ist die Schule Kirchhuchting, in der Kirchuchtinger Landstraße. Weitere Lerninstitute wie die Schule an der Delfter Straße, die Integrierte Stadtteilschule an der Hermannsburg, das Förderzentrum Huchting oder das Schulzentrum am Willakedamm liegen ebenfalls in der direkten Umgebung.

Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen verschiedene Einrichtungen wie z.B. das Hallenbad am Sodenmattsee oder das Roland-Center.

Sportlich Interessierte werden die unzähligen Sporteinrichtungen und Vereine zu schätzen wissen, die es in Kirchhuchting und Umgebung gibt. Fußballfans kommen im Fußball-Club Huchting in der Obervielander Straße auf ihre Kosten. Das Angebot wird komplettiert durch einen Reit- und Fahrclub Niedervieland, dem Schützenverein Huchting, dem Sportangelverein Links der Weser, dem Tennisverein Süd, sowie dem Turn- und Sportverein Huchting. Der Naturerlebnisbereich Huchtinger Fleet, die Naturschutzgebiete KGV Hohenhorster Park und der Park links der Weser oder der Hohenhorster See bieten viel Platz für Spaziergänge, Fahrradtouren, Joggen und Naherholung.

Mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem und unkompliziert in wenigen Minuten die Bremer City. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten an der Anschlussstelle Bremen-Brinkum mit der Verbindung an die A1 Richtung Hamburg.

Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben in Kirchhuchting.