Haus zum Verkauf €179.000 234 m²
07546 Gera (Ostviertel), Walther-Stötzner Straße 8

Baujahr: 1934
frei ab sofort

- zusätzlicher Kachelofen
- voll unterkellert
- Garage am Haus

Hier haben Sie eine echte Gelegenheit im beliebten Geraer Ostviertel. Zum Kauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus mit ca. 136m² Wohnfläche, Garten, Keller und sogar Garage - in dieser Wohnlage eigentlich unbezahlbar - sind im Kaufpreis enthalten.
Es ist alles was eine Familie mit 2-3 Kindern braucht fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und alle Schulen. Genießen Sie die Blumenvielfalt und Ihr selbst angebautes Gemüse in Ihrem eigenen Garten. Dies ist der ideale Rückzugsort um Kraft und Energie zu tanken.

Dieses Familienhaus ist insgesamt ein kleines Raumwunder. Es bedarf zwar einiger Veränderungen um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, aber Sie könnten dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf wecken!

Die Raumaufteilung (siehe Grundrisse) ist funktionell, im Erdgeschoss gibt es einen Kachelofen (Holz/Kohle) der in der heutigen Zeit noch von Nutzen sein wird. Ansonsten wird das Haus über eine Gaszentralheizung beheizt, die allerdings im Zuge der Sanierung gegen ein modernes Gas-Brennwertgerät ausgetauscht werden sollte. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential.
Im Keller gibt es einen Hobbyraum und einen großen Waschraum, in dem sich auch die Heizung sowie die Hausanschlüsse befinden.
Vor dem Haus gibt es einen kleinen Vorgarten und öffentliche Stellplätze.

Der handwerklich Begabte kann hier mit überschaubarem Aufwand zu einem bezahlbaren Eigenheim kommen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie schon heute Ihren Besichtigungstermin.

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.325, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 3.3

Walther-Stötzner Straße 8
07546 Gera (Ostviertel)

Im Osten Thüringens auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Otto-Dix Stadt Gera. Durch die A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut. Mit ihrem Stadtwald, dem Hofwiesenpark, den vielen Parks und Villengärten hat die Hochschulstadt viele grüne Oasen zu bieten. Für ein buntes kulturelles Leben sorgen u. a. das traditionsreiche Theater, das Kultur- und Kongresszentrum, ein Kino sowie vier Museen.