Haus zum Verkauf €139.000 1550 m²
54584 Gönnersdorf

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

Baujahr: 1959
vermietet

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1959 gebaut und ist zur Zeit vermietet. Es liegt am Ende in einer Sackgasse im kleinen Eifelort Gönnersdorf in Dorfrandlage. Von hier aus hat man eine tolle Aussicht auf die Naturschutzgebiete Mäuerchenberg, Hierneberg und Pinnert bei Gönnersdorf.

Traufseitig wurde das Nachbarhaus an das Objekt angebaut. Das Haus hat zwei Geschossebenen und ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m2. Giebelseitig wurde 1995 nachträglich eine Garage angebaut, oberhalb dieser wurden zwei zusätzliche Räume unter einem Satteldach geschaffen, welche vom Obergeschoss zu erreichen sind. Unterhalb der Garage gibt es einen Heizungs- und Tankraum.

Gönnersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. In nur wenigen Autominuten erreicht man Jünkerath mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens. Jünkerath verfügt auch über einen Bahnanschluss an der Strecke Köln-Trier. Auch nach Hillesheim und Gerolstein ist der Ort sehr gut angebunden.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.550 m². Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: ca1930
Endenergieverbrauch: 280,0 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Diele mit Treppenhaus, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche

Obergeschoss: Flur, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, weiteres Schlafzimmer (Durchgangszimmer zu zwei Mehrzweckräumen),

Speicher: Abstellraum

Außen: Garage, Heizungsraum, Terrasse, großer Garten

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54584 Gönnersdorf