3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.000 75 m²
04159 Leipzig (Möckern)

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines traditionellen Leipziger Altbaus, welcher um 1900 erbaut und umfangreich saniert wurde, unweit des Leipziger Auwaldes.

Die Wohnfläche von ca. 75,69m² umfasst neben einem Schlafzimmer und einem Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann auch ein modern gefliestes Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC und einen sehr geräumigen ca. 20,45m² großen Wohn-Essbereich, an den sich die kompakte Küche anschließt. Durch die Kombination aus Wohnen und Kochen lässt sich das Familienleben hervorragend mit alltäglichen Dingen verbinden. Den sonnigen Balkon zur Westseite erreichen Sie bequem sowohl über das Schlafzimmer als auch von dem zusätzlichen Zimmer aus. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 401,-€ vermietet.

Das Team von Black Label Immobilien Leipzig GmbH bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,42 m², 5 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 13, Distanz zum Hauptbahnhof: 12, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 1

04159 Leipzig (Möckern)

Im Nordwesten Leipzigs, zwischen Wahren und Gohlis, liegt der Stadtteil Möckern. Das Ortsbild ist geprägt durch eine Vielzahl an Mehrfamilienhäusern und Altbauobjekten aus den 1920er bis 1930er Jahren, sowie einigen Kleingärtenanlagen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Als Naherholungsmöglichkeit oder als Joggingroute bietet sich zudem der angrenzende Auwald an.

Die Bushaltestelle der Linie 50 liegt fast direkt vor der Tür und verbindet die Ortsteile Wahren im Nordwesten und Paundorf im Osten. Nur 500 m vom Wohnhaus entfernt befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Olbrichtstraße, von der aus Sie in nur 9 Minuten das Leipziger Stadtzentrum erreichen.