Haus zum Verkauf €198.000 1050 m²
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Baujahr: 1935
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung (2021)
- barrierefreie Dusche im Badezimmer
- doppelverglaste Kunststofffenster (2015)
- Garage mit elektr. Rolltor
- Satteldach mit Tondachpfannen (2004)
- voll unterkellert
- Nebengelass mit Toilette und Partyraum
- überdachte Terrasse
- großzügiger Garten mit Obstbäumen
Sie suchen einen erholsamen Platz für Ihre kleine Familie?
Diese Immobilie wartet nur darauf, dass Sie diese mit Leben füllen.
Sie werden von einem wunderschönen Einfamilienhaus samt Garage, einem großzügigen Garten und einem Teich begrüßt.
Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein neu saniertes Badezimmer sowie 3 Schlaf- und Kinderzimmer.
Auch bietet Ihnen der Keller eine große Fläche an Stauraum.
Sie wollen kleine Feste in Ihrem neuen Zuhause veranstalten? Auf der Terrasse und dem Partyraum hinter dem Haus warten unzählige Möglichkeiten, Grillabende mit Ihren Freunden und der Familie auszurichten. Dabei haben Sie die Möglichkeit, auf Ihren eigenen Teich zu blicken. Sie können aber auch Ihre Kinder dabei beobachten, wie sie die Natur im Garten erkunden, oder sich Obst von den vielen Obstbäumen pflücken.
Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 24 13 60 47 oder 0391 74 47 73 32
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Steven Höblinger
Nutzfläche: 195,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 10.60
39175 Biederitz
Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der sogenannte Umflutkanal, über den die Schweinebrücke beide Orte miteinander verbindet. Die Kreisstadt Burg ist rund 20 Kilometer entfernt.
Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern - Zerbst/Anhalt - Dessau-Roßlau - Leipzig von der B1 ab. Über die sogenannte Schweinebrücke besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lostau/Hohenwarthe und Burg-Zentrum an der A2.
Der Bahnhof Biederitz ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg, außerdem zweigen hier die Strecken Richtung Dessau-Roßlau und nach Loburg ab. Bedient wird der Bahnhof von den Regionalbahn-Linien (Braunschweig-Helmstedt-)Magdeburg-Burg(-Genthin) und Magdeburg-Zerbst-Dessau sowie der Regional-Express-Linie Magdeburg-Dessau-Bitterfeld-Leipzig. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt Magdeburg Hbf ist durch diese zahlreichen Verbindungen in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Schienenpersonenverkehr nach Loburg wurde zum Fahrplanwechsel am 11. Dezember 2011 eingestellt und durch eine Buslinie ersetzt.
Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg(-Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg. In Heyrothsberge besteht zudem Anschluss an weitere Linien in Richtung Möckern(-Gommern) und Gommern(-Leitzkau-Dornburg) sowie an eine Stadtbus-Linie der MVB, über die Magdeburg im 20- bis 40-Minuten-Takt erreicht werden kann.
