2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 58 m²
20251 Hamburg

COURTAGEFREI

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

COURTAGEFREI

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SO., DEN 21.08.2022 IN DER ZEIT VON 13 - 14 UHR VOR ORT IN DER

TARPENBEKSTRASSE 79 IN HH-EPPENDORF

UND BESICHTIGEN SIE DIESE EINZIGARTIGE UND HOCHWERTIGE WOHNUNG INKL. TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN BESTER LAGE VON HH-EPPENDORF
Vom Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Zimmer und Nebenräume, wie Küche und das Wannenbad sowie den praktischen Abstellraum.

Der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume haben einen hochwertigen Laminatboden. Die Küche ist gefliest - ein großes Fenster vorhanden, welches Ihnen einen direkten Blick bis zum Planetarium im Hamburger Stadtpark ermöglicht.

Ein praktischer Vorratsraum, ebenfalls mit Fenster, ist direkt aus der Küche begehbar.

Der Wohn- und der Schlafraum haben einen guten Schnitt und große Fenster - damit bekommt die Wohnung viel Tageslicht.

Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf Ihren in den ruhigen Innenhof gerichteten Balkon und können ruhige Momente in der Nachmittagssonne genießen.

Zur Wohnung gehört ein Dachboden als Abstellmöglichkeit sowie ein Stellplatz
in der Tiefgarage.

Insgesamt eine sehr schöne und gemütliche Wohnung.

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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und wurde 1979 erbaut.

Die knapp über ca. 58 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ein schönes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon ist zum sonnigen und sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Weiterhin erreichen Sie über den Flur das Wannenbad, die großzügige Küche, das Schlafzimmer und den praktischen Abstellraum.

Die zu erwerbende Immobilie wurde durch den jetzigen Eigentümer im Jahr 2022 renoviert.

Die gesamte Anlage sowie das Treppenhaus präsentieren sich als sehr gepflegt.

Das Haus wurde über die gesamten Jahre von der Eigentümergemeinschaft stets instandgehalten und gepflegt.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2002 und die Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert.

Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage - dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Waschmaschinenraum mit Trockner für die Hausgemeinschaft befindet sich im Dachboden.

Fahrradständer sind vor dem Eingang bzw. ist das Abstellen in der Tiefgarage möglich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

20251 Hamburg

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Diese gepflegte und renovierte Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eppendorf. Hamburg-Eppendorf zählt heute zu den begehrtesten Stadtteilen der Hansestadt.

Geschäfte, Cafés und Restaurants bieten zwischen Gründerzeitbauten und Grünflächen Möglichkeiten zum Shoppen und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wohnungsnähe vorhanden.

Die Hamburger Innenstadt oder den Flughafen erreichen Sie
mit dem PKW in ca. 10 Minuten oder mit dem HVV in ca. 20 Minuten.

Mit dem Fahrrad können Sie direkt bis zum Jungfernstieg fahren - auch an der Alster entlang - und erreichen diesen in ca. 15 Minuten.

Die Universitätsklink Eppendorf (UKE) erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen
(Haltestellen der Buslinien 20/ 22/ x22/ 25/ x35/ 114/ 392/ 600/ 605; U-Bahn/ U1 Haltestellen Hudtwalckerstraße/ Lattenkamp; Alsterschiffahrt Anleger Winterhuder Fährhaus).

Der Eppendorfer Marktplatz und die umliegenden Straßen mit vielen Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Erholung innerhalb der Stadt bieten neben dem Stadtpark die schönen nahegelegenen Grünflächen an der Alster, wie der Hayns Park, welcher in direkter Nähe liegt.

Schulen, Kindergärten sowie Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe.