3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1043124
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt familienfreundlich in Groß Polzin. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge einer bezugsfreien Übergabe gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein modernes Tageslichtbad. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.
Die letzte Modernisierung im Jahr 2020 umfasste die Erneuerung des Tageslichtbades. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
# Ausstattung
+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 50 Autominuten bis Usedom
+ Etwa 25 Minuten zum Stettiner Haff
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Großzügige Küche
+ Abstellraum und Speisekammer
+ Tageslichtbad aus 2020
+ Kellerraum
+ Garagenstellplatz
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.061,53 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Groß Polzin im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Hier wird in erster Linie von einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das nur etwa 15 Minuten entfernte Peenetal und Ausflugsziele wie die nur ca. 8 Minuten Fahrt entfernten Wikinger-Gräber bei Menzlin laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem befinden sich jeweils das Stadtzentrum von Greifswald und Usedom nur etwa 30 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz, spontane Einkaufstrips oder Wochenendausflüge problemlos möglich sind.
Groß Polzin selbst sowie die umliegenden Städte und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. in einem Umkreis von nur ca. 15 Autominuten eine Vielzahl von Anlaufstellen, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie etwa 13 Autominuten in Anklam. Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken in Anklam garantieren zudem eine gute medizinische Versorgung. Eine Grundschule in Anklam ist unkompliziert mit dem Schuldbus erreichbar, während sich die nächste Kindertagesstätte rund 15 Autominuten entfernt befindet.
Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über eine nur rund 130 m entfernte Bushaltestelle zu. Die hier verkehrende Buslinie stellt Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Gemeinden zur Verfügung. Mit dem Pkw fahren Sie zudem nach nur etwa 20 Minuten auf die A20 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0955eae934
