3-Zimmer Wohnung zu vermieten €860
87668 Bayern - Rieden b Kaufbeuren

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Zweifamilienhauses. Sie ist aufgeteilt in: außenliegende Garderobe, Tageslichtbad, Küche mit EBK, 3 großzügige Zimmer, 2 Abstellräume

Der Wohnbereich beginnt im großzügigen Treppenhaus, wo man viel Platz für beispielsweise eine Garderobe hat.
Das Tageslichtbad besteht aus Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss (rechts vom Waschbecken).
Der Raum der Küche wurde gerade erst komplett neu ausgebaut und ist mit einer ca. 4 Jahre alten Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten bestückt: Kochfeld, Ofen, XXL-Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Durch die durchdachte Küchenplanung bietet diese trotz geringer Raumgröße sehr viel Stauraum.
Die drei Zimmer könnten als Schlaf-, Arbeits- oder Wohn-/ Esszimmer genutzt werden. Alle drei haben - trotz Dachgeschosswohnung - fast volle Raumhöhe: Zimmer 1 und Zimmer 3 haben jeweils ein Stockmaß von 1,60 m, Zimmer 2 von 2,00 m.
Der kleine Abstellraum würde sich z. B. gut als Speise- oder Putzkammer eignen.
Der große könnte z.B. als Kellerersatz dienen.
Die beiden Abstellräume sind nicht beheizt.

2010 wurde das gesamte Haus aufwendig renoviert, hierbei wurde unter anderem eine Außenwand- und Aufdachdämmung gemacht und es wurden alle Fenster durch 3-fach-verglaste Fenster ersetzt, wodurch der Energieverbrauch sehr niedrig ist. Die Wohnung verfügt aufgrund der Dämmung über eine zentrale Lüftungsanlage.
An allen Fenstern (außer Schrägfenster) sind elektrische Rollläden und hochwertige Fliegengitterrollos installiert.
Außerdem gibt es im Haus eine Enthärtungsanlage, wodurch Probleme mit Kalk der Vergangenheit angehören und man bei Geräten wie z.B. Waschmaschine oder Geschirrspüler keinen Entkalker mehr zusetzen muss.

Zur Wohnung gehören je nach Bedarf bis zu 2 Außenstellplätze.