4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 79 m²
22523 Hamburg

3,3% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

: Die Fenster sind aus dem Jahr 1986. Die Heizung aus 2008. Das Bad braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Aber wir sorgen dafür, dass Ihnen Ihr neues Zuhause möglichst keine große Arbeit macht. Deshalb würden wir Sie beim Aussuchen der Handwerker, unterstützen.
Zu der Wohnung gehört eine Garage.

Guten Morgen in Eidelstedt! Einem ruhigen und gewachsenen Gebiet, nah dem Zentrum des Ortes. Willkommen in der Lohkampstraße 275 in Hamburg.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Die Maisonette wartet auf Sie. Oben, in der ersten und zweiten Etage, mit blauem Sonnenhimmel als Nachbarn. Sie verbreitet Weitsicht in vier Zimmern auf rund 158 m² Wohn- und Nutzfläche. Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell, groß und gut geschnitten, Platz für den Esstisch ist kein Problem.
Der Sommer kann kommen und die Sonne, auf der großen Dachterrasse von 40 m², mit Blick nach Südwesten, bespaßt Sie den ganzen Tag. Wer will, stellt den kleinen Ferrari der Grillfans auf und wartet bei einem Glas Riesling darauf, dass der Weber Genesis E-330 den Lachs auf den feuchten Platten aus Holz zum Duften bringt.
Die Küche ist klein, aber mit einem guten Küchenplaner, kommen Sie sicherlich zum Ziel Ihrer Küchenträume.
Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer insgesamt vier Zimmer ist renovierungsbedürftig und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Die Bilder der Wohnräume wurden alle degital gestagt, damit Sie sehen, was tatsächlich möglich wäre.
Das Bad, rechts vom Flur, hat alles was man braucht: eine XL Dusche, Toilette und ein Waschbecken, der Anschluss für die Waschmaschine ist auch vorhanden.
Das Gäste-WC im Dachgeschoss ist, sagen wir es ehrlich, etwas in die Jahre gekommen. Die blaue Keramik und die Fliesen, dass ist heute nur noch was für 60er-Jahre-Fans. Aber wir helfen gerne, eine Lösung mit überschaubaren Kosten zu finden.
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass diese Wohnung die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus im Ober-und Dachgeschoss.
Es sind 3 Eigentümer:
Wohnung 1: 198/1000 Anteil
Wohnung 2: 198/1000 Anteil
Geschäftsräume: 604/1000 Anteil.
Die Geschäftsräume sind an folgende Branchen vermietet: Fahrradladen, Friseur und Versicherung.



Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 21.00 h persönlich zur Seite.

Nutzfläche: 79,00 m², Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

22523 Hamburg

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Eidelstedt. Geschäfte, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, sämtliche Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 min, die S-Bahn-Station Krupunder, mit direkter Verbindung in die Innenstadt, ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen (Fahrzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 15-20 Minuten). Mit dem PKW erreichen Sie das Autobahnanschlussstellenkreuz A7/A23 Eidelstedt in ca. 2 Fahrminuten und gelangen von hier in kurzer Zeit zum Flughafen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 24 Minuten. Für ausgedehnte Fahrradtouren ist der "Grüne Ring" gut geeignet und ist in ca. 11 min mit dem Fahrrad erreichbar.