6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 131 m²
80993 München (Moosach)

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Die helle und großzügig wirkende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1971 errichteten 24-Parteien Haus in München-Moosach.
Besonders hervorzuheben sind die beiden, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkone sowie die sehr großzügigen und gepflegten Grünanlagen mit direktem Anschluss an einen kleinen Park. Der Lerchenauer See, ist fußläufig durch die anliegenden Grünanlagen zu erreichen
Die Wohnung war bis vor kurzen vermietet und bedarf einiger Renovierungsmaßnahmen. Das Flachdach des Gebäudes wird derzeit fachmännisch saniert.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage ist neben einem dazugehörigen Kellerabteil im Kaufpreis inbegriffen.
Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft für Gebäude und Garage betrug zum 31.12.2021 ca. 158.467,75 EUR, was einen rechnerischen Anteil von ca. 8.843,59 EUR ausmacht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 663,00 EUR.

Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen

80993 München (Moosach)

Der Stadtteil Moosach befindet sich im schönen nordwestlichen Bereich Münchens. Eingerahmt vom Olympiagelände im Osten, dem Lerchenauer See im Norden und dem Nymphenburger Schloss im Westen, zeigt sich der Bezirk von den verschiedensten Seiten. Beste Verkehrsanbindung besteht durch die U-Bahn-Station "Moosacher St.-MartinS Platz" (U 3 ) und S-Bahn-Station (S1) "Moosach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort. Das nahegelegene Olympia Einkaufszentrum mit einem zahlreichen Angebot an diversen Geschäften lässt keine "Shopping-Wünsche" offen. Als Naherholungszentrum und zur Freizeitgestaltung bieten sich der "Lerchenauer See", der "Fasanerie See" und der Olympiapark an.