Haus zum Verkauf €348.900 365 m²
54662 Speicher, Bahnhofstraße 51 a

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1928
frei ab Sofort

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 68 qm

Die Wohnfäche im ersten Obergeschoss beträgt ca. 82 qm

Die Wohnfläche im zweiten Obergeschoss beträgt ca. 89 qm

- Eibauküche

- Balkon

- Freiplatz

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute in Speicher ein Einfamilienhaus, welches durch sein äußeres Erscheinungsbild charakteristisch zum Entstehungsbaujahr passt. Die Kleinstadt Speicher liegt landschaftlich herrlich eingebunden in der Südeifel Nahe Bitburg und Wittlich.
Das im Jahre 1928 erbaute Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit in drei separate Wohnungen aufgeteilt, die über eigene Messsysteme pro Etage für Wasser/Heizung verfügen.
Aufgrund der günstigen Lage ist Speicher ein sehr beliebter Ort für das US-Militär. Für die weitere Verwendung wäre es denkbar hier entweder alle 3 Einheiten separat zu vermieten oder aber ein oder zwei Etagen an stationierte Amerikaner zu vermieten und eine Etage selbst zu nutzen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 239qm, die sich auf die einzelnen Wohnungen von 70qm bis 90qm erstrecken. Das Haus selbst befindet sich auf einem Grundstück von 356qm, sodass die zu erwartenden Gartenarbeiten gut bewältigt werden können.
Im Treppenhaus befindet sich eine geräumige Holztreppe über die Sie alle Etagen erreichen können. Über einen detailverliebten Fliesenboden gelangen Sie in die weiteren Etagen. Hier herrschen normale helle Farben vor. Die Fußböden sind pflegeleicht gehalten und weiße Holzdecken runden den Eindruck ab. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Die übrigen Bäder sind mit Duschen ausgestattet. Die mittlere Wohnung verfügt über einen viel zu nutzenden Balkon.
Das Haus befindet sich zentral im Ort und erfreut sich eines ausgezeichneten Wohnklimas. Die Immobilie ist solide gebaut und wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt, die Bäder wurden modernisiert, Doppelglasfenster, eine EBK und vieles mehr. Es bestehen Stellmöglichkeiten für PKW´s auf dem Grundstück. Für das Nachbargrundstück besteht ein Wegerecht. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert.

Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu empfehlen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an.

Ihr Immobilien-Haus-Trier

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 67,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: In verschiedenen Jahren wurden die Bäder, Böden etc. neu gestaltet. Im Jahr 2010 wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert inkl. Einbau eines Netzwerkes, heißt: jedes Zimmer hat LAN-und Fernsehanschluss.

Bahnhofstraße 51 a
54662 Speicher

Speicher liegt in der Natur- und Kulturlandschaft der Südeifel unweit von Bitburg. Die Stadt befindet sich 20 Kilometer nördlich von Trier und 19 Kilometer westlich der Kreisstadt Wittlich. In Wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Speicher und können den Vorteil einer Stadt genießen.