Haus zum Verkauf €780.000 306 m²
Baujahr: 1901
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
5
Die Gebäude wurden 2002 teilsaniert. Unter anderem wurde die erste Geschoßdecke des Vorderhauses durch eine Stahlbetondecke ersetzt. Die Sandsteinfassade wurde aufwendig restauriert und in den ursprünglichen Zustand versetzt. Die Schaufensteranlage sowie die Gebäudeeingangstüren diesem angepasst.
Eine Gewerbefläche von 128 m² befindet sich Im Erdgeschoss von Vorder- und Hinterhaus, die als Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit angrenzenden Nebenräumen (Büro und Lagerraum, 2 WC). Die Gewerbefläche ist z.Z. vermietet.
Im Vorderhaus sind 4 Etagen zu jeweils ca. 65 m².
Die Fläche im 1. OG ist bisher nicht ausgebaut.
Die Wohnetagen im 2. und 3. OG wurden bisher mit innenliegender Wendeltreppe als eine Wohneinheit genutzt und können nach Bedarf in 2 Einheiten aufgeteilt werden.
Die Wohnung im 4. OG ist mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet.
Das Vorderhaus ist unterkellert. Hier befindet sich die Gaszentralheizung.
Die Räume im Hinterhaus ca. 130 m² (z.Z. als Lager genutzt) sind nicht ausgebaut und bieten daher einen größtmöglichen Spielraum.
Dahinter folgt ein Hof und anschließend ein zweistöckiges Hofgebäude.
Insgesamt ein Objekt mit viel Entwicklungspotential für einen Investor zur Schaffung von kleinen Wohneinheiten.
Es handelt sich um ein Einzeldenkmal. Daher ist kein Energieausweis erforderlich.
Sollten Sie sich interessieren, erbitten wir eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten an.
Jansen Haupenthal GbR, info@immobilie-merzig.de
66663 Merzig
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in 66663 Merzig, Kirchplatz 10 am Beginn der Fußgängerzone gegenüber der Kirche St. Peter.
