Haus zum Verkauf €559.500 210 m²
22607 Hamburg (Bahrenfeld), Schaumnelkenstieg/Flurstraße

Baujahr: 2023
frei ab 01.08.2023

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Bicolorfassade mit Lotuseffekt
- Separater Haustechnikraum
- Fußbodenheizung plus Handtuchtrockner im Bad
- Energieeinsparhäuser mit Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Qualitätsfenster, mehrfach bodentief!
- Vier Schlafzimmer
- Maler- und Bodenbeläge in Eigenleistung
- Keine Vertriebscourtagen, keine Kostenfallen
- Vollkeller möglich
Kostenzusammenstellung Haus 1 mit ca.137 qm Wfl./ Nfl. auf ca.210 qm Grundstück :
Grundstück 300.000 € zzgl. GEST/Notar
Baukosten 559.500 € ohne Maler/Bodenbeläge
Baunebenkosten 45.000 €

-Haus 2 -verkauft-
-Haus 3 -verkauft-

Auf einem fast 650 qm großem Gesamtgrundstück werden in Kürze drei schöne, helle und funktionelle Stadthäuser errichtet. Alle Außen- und Innenwände werden Stein auf Stein konventionell aufgemauert.
Im Zentrum des Erdgeschosses befindet sich die Küche als Lebensmittelpunkt, um sie herum ist alles offen gehalten und wirkt damit einladend und großzügig. Gestalterisch sind Ihnen hier keine Grenzen gesetzt.
Im Obergeschoß ist Privatsphäre angesagt, hier finden wir drei Schlafzimmer und das Familienbadezimmer.
Ganz oben, die "Belle Etage" im Staffelgeschoß, hier gibt es neben einem geräumigen Zimmer mit einer Süd-West Terrasse auch noch einen nützlichen separaten Abstellraum für all die Dinge, die Sie nicht jeden Tag zur Hand haben müssen.
Optional können Sie einen Vollkeller dazu beauftragen, Angebot und Ausstattung auf Anfrage.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ihr Generalbauunternehmen ist die Mecklenburger Tiefbaugesellschaft mbH, ein Bauträger aus Mecklenburg-Vorpommern, mit langjährigen Erfahrungen aus dem Wohnungs- und Siedlungsbau u.a für die Schweriner Wohnungsbaugenossenschaft.
Impressum:
MTG Mecklenburger Tiefbaugesellschaft mbH
Inh. Tim Bühner
Am Kreuzsee 9
19412 Brüel
Finanzamt Güstrow
St.Nr. 086/165/05859
USt-IdNr. DE265942455
Ihr Ansprechpartner in Hamburg:
Alstercity Projektberatung
Herr Stephan Fitschen
Elbchaussee 140
22763 Hamburg

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Schaumnelkenstieg/Flurstraße
22607 Hamburg (Bahrenfeld)

Die Gebäudezeile liegt in einer Sackgasse am Rande eines Wohngebietes. Die Ausrichtung von Terrasse und Garten ist optimal zum Süd-Westen. Kindergärten, KiTa`s und Schulen, das Elbe Einkaufszentrum, Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung. Über die Flurstraße erreichen Sie bequem mit drei Buslinien auch weiter entfernt gelegene Ziele.
Letztendlich tragen neben der guten Infrastruktur auch die Nähe zum Hamburger Volkspark und den Elbvororten dazu bei, das Groß-Flottbek zu den beliebtesten Stadteilen des Hamburger Westens gehört.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel