Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1914
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
+ Ruhige, zentrale Lage in Kücknitz
+ 2 getrennte WE
+ Getrennte Stromzähler
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Badezimmer
+ 2 Gäste-WC
+ 2 Terrassen und Garten
+ Kleines Nebengebäude
+ 1 PKW-Stellplatz
+ Vollunterkellerung
+ Gaszentralheizung (Baujahr 2012)
Objektnr: 1045612
Das hier zum Verkauf stehende, einseitig angebaute Zweifamilienhaus/Reihenendhaus wurde ca. um 1914 auf einem rund 403 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 144 m². Ob zur alleinigen Wohnnutzung, als Mehrgenerationenprojekt oder Wohnen und Arbeiten - die Immobilie überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre) befinden sich auf einer Fläche von ca. 49 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Die weitere, ca. 95 m² große Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind ein Wohnzimmer mit Kaminofen und eine Küche mit Einbauküche und kleinem Vorratsraum zu finden. Das Dachgeschoss bietet 2 Schlafzimmer, ein kleines Abstellzimmer/Büro und ein Vollbad. Ein zusätzlicher Spitzboden dient als Stauraum. Auf den Zwischengeschossen im Treppenhaus befinden sich zudem 2 WCs.
Die Wohnungen verfügen über getrennte Stromzähler. Zum Vollkeller des Hauses gehören 2 ausgebaute beheizte Räume und ein Hauswirtschafts-/Heizungsraum - die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2012). Der Außenbereich der Immobilie verfügt über einen PKW-Stellplatz, 2 Terrassen, einen Garten und ein kleines Nebengebäude (für Gartengeräte etc.).
Als letzte Modernisierungsmaßnahmen sind u.a. die Modernisierung der Erdgeschosswohnung zu nennen. Das Dach und die Bodendämmung wurden vor ca. 30 Jahren erneuert, die doppelt verglasten Kunststofffenster vor ca. 40 Jahren. Anstehende Modernisierungen sind das Treppenhaus und die Fassade zur Gartenseite.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2012
23569 Lübeck (Kücknitz)
Die ansprechende Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil Alt-Kücknitz nur etwa 10 km von der Ostseeküste entfernt. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die attraktive Lage ein ruhiges Wohnumfeld, welches sich zugleich durch eine gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die ebenfalls rund 10 km entfernte Lübecker Altstadt auszeichnet.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereifilialen, eine Apotheke und eine Drogerie in einer Entfernung von wenigen Gehminuten zur Verfügung. Der nächste Supermarkt lässt sich außerdem in rund 4 Minuten zu Fuß erreichen und einige Restaurants, Imbisse und Cafés in bequemer Nähe laden zum Verweilen ein.
Facettenreiche Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen in der Lübecker Innenstadt sowie im nur etwa 10 Autominuten entfernten Travemünde zur Verfügung. 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in komfortabler Reichweite im Ort ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Bushaltestelle Lübeck Rehsprung liegt in ca. 210 m Entfernung, sodass hier eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht. Der Bahnhof Lübeck-Kücknitz lässt sich nach etwa 7 Radminuten erreichen. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 75 sowie die Autobahn 226 besteht ein sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.