Haus zum Verkauf €219.000
66740 Saarland - Saarlouis

**Objektbeschreibung:**

Dieses charmante Einfamilienhaus glänzt durch liebevolle Pflege sowie die durchgeführten Sanierungen. 1860 wurde das Objekt erbaut, in den 1950er Jahren umgebaut und letztendlich seit 2006 saniert bzw. renoviert.

Die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Detail:

• 2006 – Wasser / Bad / Heizung (Buderus)

• 2009 – Fenster

• 2011 – Strom

• 2012 – Dach / Deckenisolation

• 2017 – Außenfassade / Dämmung

• im Laufe der letzten Jahre wurden unterdessen Wände, Decken und Böden renoviert

• 2021 – Aufwertung der Garage durch ein elektrisches Rolltor und 2 Wallboxen, um E- Fahrzeuge laden zu können

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine ca. 40 m2 große, individuell nutzbare Dachterrasse, die sich über der Garage befindet.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

• Stellplätze für 3 Autos vor dem Haus

• Garten, der sich um das Haus zieht

• Gesamtes Grundstück ist eingezäunt

• Dachboden ausbaufähig

• Schlafzimmer mit Ankleide

• Kaminanschluss vorhanden

• Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt

**Lagebeschreibung:**

Bilsdorf ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Nalbach. Trotzdem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, durch die umliegenden Gebiete Nalbach oder auch Lebach, vorhanden. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind durchaus schnell zu erreichen.

Entfernungen:

• Nalbach – ca. 4,4 km

• Lebach – ca. 7,5 km

• Dillingen – ca. 10 km

• Saarlouis – ca. 13,5 km

Aus dem einst bäuerlich geprägten Ort, in dem früher viele Berg- und Hüttenleute wohnten, ist heute ein schmucker Wohnort im Grünen mit hohem Freizeitwert geworden.

Sehenswert ist die Auenzone der Prims in Bilsdorf. Hier wurde auch eine Weiheranlage durch den Angelsportverein Bilsdorf angelegt.

**Raumaufteilung:**

EG – Flur, Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Fenster/Wanne/Dusche, HWR

1.OG – Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, weiteres Schlafzimmer mit anschließendem Raum (Möglichkeit eines kleinen WC's), Zugang zur Dachterrasse

DG – Ausbaufähig

**Besichtigungstermine:**

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831/50 845 18.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!