3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 87 m²
56332 Brodenbach

1,79inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung & Highlights:

- Kunststoff-Isofenster
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Bodenbeläge: Fliesen
- GWC mit Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges Möbiliar
- Garage
- Stellplatz
- Balkon
- Markise

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung (2015 erneuert)

Komfortables Wohnen bietet diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit wunderschönem Moselblick. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1978 auf einem 538 m² großen Grundstück in massivbauweise errichtet und wurde von den jetzigen Eigentümer umfangreich renoviert und modernisiert.

Die aparte Wohnung von ca. 87 m² präsentiert folgende Raumaufteilung.

Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum großen sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Weitere Ausbaumöglchkeiten im Dachgeschoss.

Die schicke lichtdurchflutete Wohnnng bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutz, vermieten an Feriengäste, Langzeit-Mieter oder ihr anspruchsvolles Feriendomizil an der Mosel.

Die Wohneinheit ist hochwertig möbliert und lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. So ist die Wohnung direkt bezugsfertig.

Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung mit sehr guter Auslastung vermietet.

Ein Außen-Stellplatz sowie eine Garage empfangen die Bewohner des Hauses.

Ein ausbaufähiges Nebengebäude aus Bruchstein mit neuer Dacheindeckung und zwei Zugängen kann zusätzlich erworben werden.

Diese Wohnung wird Sie begeistern.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998,
E-Mail: imueller@m-und-s.net.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

56332 Brodenbach

Der staatlich anerkannte Erholungsort Brodenbach an der Terrassenmosel gehört zur Verwaltungsgemeinde Rhein-Mosel mit Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf und liegt in der Mitte zwischen Koblenz und Cochem.

In Brodenbach und den angrenzenden Ortschaften finden Sie den Charme der ursprünglichen Moselweindörfer und dennoch alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Für den Zugang zu Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten ist gesorgt. Auch eine KiTa gibt es direkt in Brodenbach.

Das Freizeitvergnügen kommt ebenfalls nicht zu kurz: Wassersportler freuen sich über den Yachthafen und die Möglichkeit zum Segeln und Surfen auf der Mosel. Für Wanderer bietet die nächste Umgebung Sehenswürdigkeiten wie Ehrenburg und Ehrbachklamm.

Entfernungen:
B49: direkter Anschluss
A61: 13 Min.
Koblenz: 28 km

Flughafen Frankfurt am Main: 120 km
Flughafen Frankfurt Hahn: 76 km
Flughafen Köln/Bonn: 106 km