3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €431.630
# Objektbeschreibung
Auf einer wunderschönen Höhenlage von Hofstetten in einer ruhigen Wohnstraße entstehen 9 neue Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick in die umgebende Natur mit Wald und Wiesen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet allen Komfort für Ihr perfektes Wohnen.
Hier eröffnet sich Ihnen ein Wohnparadies: die 3-Zimmer-Wohnung mit 101 m² befindet sich im Hochparterre und ist bequem über die Eingangstreppe oder selbstverständlich mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Nach Betreten der Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobenplatz, erblicken Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: den 46m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Wunschküche mit Kochinsel, Essbereich und einen Relaxbereich. Ein Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie zur wunderschönen, großzügigen Sonnenterrasse mit einer Grundfläche von über 21 m² und einem einmaligem Blick über das Tal - hier können Sie schon in der ersten Morgensonne "Ihre Seele baumeln lassen".
Das Elternschlafzimmer mit großen Fenstern liegt im rückwärtigen Bereich des Hauses und ein weiteres Kinderzimmer/Büro ist für Ihre individuellen Wünsche offen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Eine Gästetoilette und eine Abstellkammer machen diese wunderschöne Wohnung vollkommen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss sowie ein abgetrennter Kellerraum für Ihre Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ebenfalls hervorragend zur Kapitalanlage! Gerne teilen wir Ihnen die kalkulierten Mieteinnahmen mit.
Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei für Sie
# Ausstattung
- Mit dem Bau der Wohnungen wird in Kürze begonnen
- Modernste Tiefgarage im Hangbereich - bequem von der Straße anfahrbar
- Stellplätze zu jeder Wohnung direkt vor dem Haus
- Großzügige Kellerbereiche und Gemeinschaftsflächen
- Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Hochwertige Fenster mit dreifacher Verglasung
- Attraktive Ausstattung des Badezimmers, hochwertige Bodenbeläge
- Ihre individuellen Wünsche/Änderungen können berücksichtigt werden
- Neueste energiesparende Heizungsanlage: Luft/Wasser-/Wärmepumpe -
- Energieeinsparstandard EH55 für das gesamte Wohngebäude
- Zur Wohnung werden zwei Fahrradabstellplätze mit Elektroanschluss (je € 1.000,00), ein PKW-Abstellplatz
(€ 8.000,00) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 24.000,00) mit veräußert.
Gerne zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Dem Himmel ein Stück näher:
Hofstetten, auf einer Höhe von ca. 260 m gelegen, hat ca. 1800 Einwohner. Umrahmt von einer wunderbaren Landschaft, mit mildem und nebelfreiem Klima garantiert Ihnen dieser Ort ein ruhiges und gesundes Wohnen.
Und da Sie hier am Ende dieses Seitentals wohnen, gibt es keinen Durchgangsverkehr .
Die Ruhe und Schönheit des Ortes und die anerkannt gute Gastronomie machen Hofstetten zum beliebten Domizil. Weit über die Grenzen bekannt ist die hervorragende Qualität und Gastfreundschaft der Gasthäuser "Drei Schneeballen" und "Die Linde".
Schon Heinrich Hansjakob, der große Chronist des Schwarzwaldes im 19. Jhd. hat Hofstetten als „das Paradies“ bezeichnet. In der Tat ist viel Schönes aus den Tagen unserer Väter bis heute erhalten geblieben und so fühlt man sich beim Aufenthalt in diesem ursprünglichen Schwarzwalddorf „dem Himmel ein Stück näher“.
Hofstetten, eine idyllische Gemeinde im Schwarzwald, verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Bäckerei/Café. Für die "Kleinsten" entsteht gerade ein wunderschöner, neuer moderner Kindergarten.
Im Industriegebiet am Ortsrand haben sich zahlreiche Firmen und Betriebe angesiedelt.
Eine Freizeitanlage mit Waldsee, ein Solar-Freibad mit großzügiger Liegewiese in idyllischer Lage vervollständigen dieses malerische Schwarzwalddorf.
Das nur drei Kilometer entfernte Haslach, das man zum Beispiel auch mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten auf dem wunderschönen eigens dafür angelegten Weg erreichen kann, verfügt über sämtliche Einrichtungen einer Kleinstadt, wie Bahnhof, weiterführende Schulen, Supermärkte, etc.
Bis nach Offenburg, die Kreisstadt und nächste Autobahnauffahrt, sind es 30km, bis nach Freiburg 40km.
Anbieter-Objekt-ID: HO101
