Haus zum Verkauf €329.000
49751 Niedersachsen - Spahnharrenstätte

# Objektbeschreibung
Zwei Häuser in einem Angebot! Diese beiden Einfamilienhäuser bieten nicht nur viel Platz, sondern auch verschiedene Möglichkeiten. Ob Sie nun beide Häuser selbst bewohnen, beide Häuser als Kapitalanlage vermieten oder lediglich eins selbst nutzen, bleibt völlig Ihnen überlassen. Eine großzügige Garage zwischen den Immobilien ist ebenfalls vorhanden. Der Garten verfügt über einen schönen Obstbaumbestand und jeweils einer überdachten Terrasse. Eine Übergabe kann nach dem Kauf zeitnah erfolgen!

Weitere Informationen, sowie Bilder und den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

# Ausstattung
- keine Käuferprovision!

- zwei Einfamilienhäuser

- ca. 290,00 m² Wohnfläche

- Haus 1: Baujahr 1956 & Haus 2: Baujahr 1990

- für Eigennutz und/oder als Kapitalanlage ideal

- großzügige Garage

- Obstbaumbestand

- zwei überdachte Terrassen

- zu sofort verfügbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: frei!

Grundstücksfläche: ca. 1329 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Spahnharrenstätte, einer Gemeinde im Landkreis Emsland. Sie befindet sich zwischen der Samtgemeinde Sögel und der jungen Stadt Werlte. Dort finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. Das nächste Krankenhaus finden Sie im ca. 9 km entfernten Sögel.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-5561k