Haus zum Verkauf €420.000 50048 m²
02627 Hochkirch

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

Das Wohnhaus ist in zwei Etagenwohnungen aufgeteilt. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt inkl. der gemeinsamen Hausdiele 83 m². Die Wohnfläche im Obergeschoß beträgt ca. 96 m². Der unausgebaute Dachboden verfügt über ca. 88 m² Fläche, gerechnet ab der 1 m Höhe. Bei Verkauf werden beide Wohnetagen frei. Das vom Eigentümer bewohnte Obergeschoß teilt sich in 5 Zimmer, Bad und Küche. Das Wohnzimmer ist dabei nur über die Küche zu erreichen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, in der Diele und dem Wohnzimmer sind Holzdielen verlegt. Erst im Jahr 2020 wurde das großzügige Bad attraktiv modernisiert. Der Kaminofen in der Diele tut seit 2017 seinen Dienst und verschafft dem Obergeschoß eine angenehme Grundwärme. Die Wohnung im Erdgeschoß wurde bis dato als Einliegerwohnung genutzt, kann aber auch der Gesamtfläche zugeschlagen werden, so daß das Haus als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Im Erdgeschoss gibt es reizvolle Gewölbedecken aus der früheren bäuerlichen Nutzung. Die Sanierung von Dach, Fenster, Fassade erfolgte im Jahr 2008. Im Grunde ist somit das Wohnhaus ohne nennenswerten baulichen Aufwand sofort nutzbar.

Zum Verkauf steht ein Dreiseithof in wunderbar ruhiger Lage nahe Bautzen. Das Grundstück ist inklusive der langfristig verpachteten Feldflächen ca. 50.000 m²groß. Der Anteil der sich direkt am Hof anschließenden landwirtschaftlichen Fläche beträgt dabei 46.575 m². Die Hoffläche ist mit einem großzügigen Wohnhaus und zwei Scheunen bebaut. Das ursprüngliche Baujahr schätzen wir mit 1900. Das Wohnhaus wurde umfassend saniert und verfügt über eine Grundfläche von ca. 150 m², die Scheunen von ca. 440 m². Die Hoffläche ist geschottert.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Die landwirtschaftlichen Flächen sind bis zum Jahr 2032 an die lokale Agrar AG verpachtet. Die Jahrespacht beträgt 1.001,83 €.

Nutzfläche: 450,00 m²

02627 Hochkirch

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Neuwuischke und gehört zur Gemeinde Hochkirch. Der Ort liegt in einer reizvollen Tallage und ist mit dem PKW in 15 min von Bautzen erreichbar. Das spärlich bebaute Umfeld ist von Höfen und Einfamilienhäusern in lockerer Verteilung geprägt. Feld und Wald mit der damit verbundenen Ruhe sind nur wenige Meter entfernt. Die Einkäufe des täglichen lassen sich in Bautzen und Löbau erledigen. Im ca. 3 km entfernten Hochkirch befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und die Evangelische Oberschule, die freie Schule Weißenberg ist ca. 13 km entfernt. Weitere Schulen befinden sich in Bautzen und Löbau.