4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000 88 m²
36151 Burghaun

3 %

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die Immobilie liegt mit schönem Weitblick in ruhiger Hanglage in Burghaun in einem Wendehammer ohne Durchgangsverkehr.

Nach wenigen Gehminuten befindet man sich entweder im Ortskern von Burghaun oder im Grünen. Der örtliche Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen.

Die Anbindung an die Bundesstraße 27 und die Autobahn A7 ist zudem ebenfalls nahegelegen.

Die Mehrfamilienhausanlage besteht aus 6 Wohneinheiten, von denen zwei Wohnungen von langjährigen Eigentümern selbst bewohnt werden. Die übrigen vier Wohnungen sind an beständige Mieter vermietet, so dass keine hohe Fluktuation vor Ort herrscht.

Die Eigentümergemeinschaft plant ggf. die Heizungsanlage auszutauschen. Die gebildeten Rücklagen sind hierfür ausreichend.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Wanne, ein großzügiges Wohnzimmer, welches offen an Essbereich und Flur grenzt, zwei Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil.

Ein Freisitz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein PKW-Stellplatz zur Wohnung kann für 5.000,- € erworben werden.

Allen Parteien steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die beiden EG-Wohnungen befinden sich im gemeinsamen Eigentum und können zusammen erworben werden.

Es bietet sich somit die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben und ggf. zu verbinden / zusammenhängend zu nutzen.

Da beide Wohnungen derzeit vermietet sind, ist es auch möglich, die Mietverhältnisse weiterzuführen und die Wohnung(en) als Kapitalanlage zu erwerben.

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung über 06652-9860 möglich.

36151 Burghaun