5,95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
Baujahr: 2001
frei ab nach Absprache
- Gebäudekomplex
- Hofstelle und Pferdestall
- Bürogebäude
- Lagerhalle und Werkstatt
- Wohnhaus sowie Mietshaus
Maße der Gebäude:
Lagerhalle (anschließend an den Schulungsraum): 27,00 x 12,70 m = ca. 343 m²
Bürogebäude EG: 21,00 x 7,00 m = ca. 147 m²
Bürogebäude OG: das gleiche bloß mit Schrägen
Warmlager (anschließend an das Büro): 32,00 x 9,00 m = ca. 288 m²
große Scheune hinten auf dem Hof: 35,00 x 12,00 m = ca. 420 m² - darin enthalten die
abgetrennte Werkstatt
Vordere Gebäude:
Nr. 1 erbaut 1906, außer Funktionsräume Schulungsraum (neu gebaut 1998)
- alle Bestandsgebäude wurden 1996 saniert
- Mietshaus Nr. 5: Bestandsgebäude: Komplettsanierung 1997
6 WE sowie 6 Carports mit Abstellräumen
- Mieteinnahmen ca. 2000 € netto/mtl.
-PV-Anlagen auf dem Bürogebäude Nr. 1 (13,11 kWp) und auf der Scheune Nr. 3 (30,36 kWp) seit
2010. Monatliche Einnahmen 1.000€, Vertrag fest bis 2030
Grundstück: ca. 10 ha:
davon ca. 6,8 ha Weide (pachtfrei - wird mit ca. 300€/ha jährlich gefördert)
davon ca. 3,2 ha bebaut und Garten
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Zum Verkauf steht ein sanierter Gebäudekomplex mitsamt Hof, der sowohl ein Wohnhaus als auch ein Mietshaus beinhaltet. Hier können Sie somit wohnen und gleichzeitig Einnahmen generieren. Überdies bietet das Bürogebäude genug Platz zum Arbeiten. Ein Schulungsraum kann zum Beispiel für Seminare oder Events genutzt werden. Des Weiteren finden Sie in der Lagerhalle sowie Scheune genug Stauraum und können außerdem Ihr handwerkliches Geschick in der Werkstatt entfalten. Darüber hinaus gibt es eine Hofstelle und einen Pferdestall, die vor allem Tierliebhaber erfreuen werden.
Das Wohnhaus wurde 2001 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 500 m². Die Hofstelle im vorderen Bereich wurde 1906 erbaut und 1996 saniert. Das im Jahr 1997 sanierte Mietshaus umfasst 6 Wohneinheiten die alle vermietet sind. Für die Mieter stehen zudem 6 Carports zur Verfügung. Das ca. 10 ha große Grundstück beinhaltet eine ca. 6,8 ha große Weide und einen großen Garten.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2000 € netto pro Monat, somit eignet sich diese besondere Immobilie gleichermaßen zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage. Gerne besprechen wir die Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Garage vorhanden, modernisiert: 1997
39619 Arendsee (Altmark)
Die Immobilie befindet sich in Vissum und liegt zwischen dem Abendsee und Salzwedel.