3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 2006
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
2 Stellplätze
Rundum glücklich! Wir bieten Ihnen hier ein massives Einfamilienhaus, in zweiter Reihe, mit wunderschönem Blick auf die Villen des Dämeritzsee und separatem Bootsliegeplatz. Der offene Wohn- und Essbereich wird dank der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet einen grandiosen Blick auf den Garten inklusive hauseigenem Pool. Ein Highlight ist hier definitiv der Zugang zur Süd-West Terrasse mit wunderschön angelegtem Garten, welcher gut sichtgeschützt ist und in dem sich Sonnenuntergängen ausgesprochen gut genießen lassen. Die zeitlos moderne Einbauküche von Häcker aus dem Jahre 2018 punktet mit Markengeräten der Firma Miele und Siemens. Im gesamten Haus werden Sie mit einer Fußbodenheizung umsorgt. Außerdem dienen die Marmor Fensterbänke als weiterer Hingucker dieser Immobilie. Weiteren Komfort bietet auf dieser Etage die Zentralschaltung der Rolläden. Das großzügige Vollbad mit Eckbadewanne samt fast bodentiefer Dusche wartet in der oberen Etage auf die neuen Bewohner. Drei weitere Zimmer, zwei davon jeweils mit Zutritt zum Balkon und eines mit Zugang zum Teil ausgebauten Dachboden, runden diese Ebene gelungen ab. Etwas spezielles ist in einem dieser Zimmer ebenfalls vorzufinden, denn hier befindet sich eine eingebaute Sauna. Daher könnte man hier auch spielend einen eigenen Wellnessbereich integrieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns bei einem persönlichen Rundgang alle Feinheiten dieses Hauses gemeinsam erkunden!
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!
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Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
ENGEL&VÖLKERS Eichwalde Tel: +49 58 59 71 90
COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
15537 Erkner
Mit direktem Blick auf die Villen und dem dahinterliegenden Dämeritzsee gelegen und unweit der Spree entfernt, bietet diese Immobilie diverse Möglichkeiten für Wassersport -Freunde jeder Art. Ein Boot kann sicher direkt am eigenen Anlegesteg geankert werden. Dieser Anlegesteg gehört zur ca. 2000 m² großen Gemeinschaftsfläche, die Ihnen ebenfalls zur Verfügung steht. Auch Ihr Auto parkt sicher in der hauseigenen Garage. Als weitere Abstellfläche ist der zusätzliche Schuppen, am Grundstücksrand, der sich beispielsweise für Gartengeräte und Fahrräder anbietet, bestens geeignet. Dieser ist auch isoliert und beheizbar, daher nicht nur eine willkommene Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder, sondern auch für sämtliche andere Geräte, die trocken und sicher gelagert werden sollen. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Bewässerungsanlage, welche Ihnen die Gartenarbeit erleichtert. Erkner, eine Kleinstadt mit ca. 11.700 Einwohnern, liegt direkt am östlichen Berliner Stadtrand in einer Wald- und Seenlandschaft zwischen Dämeritz- und Flakensee, sowie Spree und Löcknitz. Durch die verkehrsgünstige Lage der Stadt, mit der Nähe zur A10, dem Halt des Regionalzuges, der S-Bahnlinie 3 und dem angrenzenden Stadtbezirk Berlin Treptow-Köpenick, erlangt Erkner, als eine begehrte Wohnlage, immer mehr an Bedeutung. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung besitzt Erkner auch eine gut entwickelte Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Schulen, das renommierte Carl-Bechstein-Gymnasium, Restaurants, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe aller Art sind reichlich vorhanden.