Haus zum Verkauf €640.000 960 m²
22547 Hamburg (Lurup)

3,15%
Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

3,15%
Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der guten Ordnung halber sei erwähnt, daß mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt eine Courtage in Höhe von 3,15% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber an unsere Gesellschaft zu zahlen ist.

Die angebotene Doppelhaushälfte ist stark sanierungsbedürftig und ist von allen Medien, wie Gas und Strom abgekoppelt. Eine Inbetriebnahme ist nur in Zusammenarbeit mit den Versorgern und dem Bezirks-schornsteinfeger möglich.

Das gesamte Objekt muss komplett saniert werden, um es wieder bewohnbar zu machen.
Baugrundstück verfügt über eine gesamte Größe von 960 Quadratmeter.

Grundbuch: Band 68, Blatt 2236 Grundbuch v Lurup

Aus dem aktuellen B-Plan ergibt sich eine mögliche Erweiterung des aktuellen Baubestandes auf eine 1,5-geschossige Bauweise mit einer Auslastung GRZ 0,2 allerdings weiterhin in Form eines Doppelhauses oder eines Einfamilienhauses.

Das Grundvermögen ist zur Zeit mit einem nicht mehr beheizbaren Doppelhaus und einem Schuppengebäude bebaut.

Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 960,00 m², Bundesland: Hamburg

22547 Hamburg (Lurup)

Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohnstraße in Hamburg Lurup. Lurup liegt in Hamburgs Westen und grenzt an die Hamburger Stadteile Bahrenfeld, Osdorf und Eidelstedt und hat sich wie die Nachbarstadtteile sehr gut entwickelt. Es besteht eine gute Bus Anbindung, die Bushaltestelle ist in ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Die nächste S-Bahn Haltestelle ist die Elbgaustraße. Mit der S-Bahn von Eidelstedt bis zum Hamburger Hauptbahnhof sind es nur ca.23 Min. Fahrt. Wählt man das Auto, so besteht eine gute Anbindung an die A7 und die A 23.


Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind sehr bequem mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die beiden bekannten Einkaufszentren das Stadtzentrum Schenefeld und das Elbe Einkaufszentrum sind sehr gut zur erreichen und bieten ein reiches Angebot an Fachgeschäften und vielfältige Gastronomieangebote.

Für die Naherholung sorgen diverse Parks wie Altonaer Volkspark, Lise-Meitner-Park oder Tierpark Hagenbeck, aber auch diverse Rad- und Wanderwege.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.